Investir à Saran : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saran (Loiret) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saran est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saran peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saran
Projection du marché immobilier à Saran
Le marché à Saran est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saran devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +9,1 %
- Sur 10 ans
- +31,6 %
- Ventes en 2024
- 18
- Sur 5 ans
- +2,2 %
- Sur 10 ans
- +19,5 %
- Ventes en 2024
- 80
À Saran, un appartement se vend en moyenne 2 022 €/m² et une maison 2 260 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,1 % pour les appartements et de +2,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 670 €/m² | 1 916 €/m² |
| 2015 | 1 537 €/m² | 1 892 €/m² |
| 2016 | 1 589 €/m² | 1 972 €/m² |
| 2017 | 1 601 €/m² | 2 002 €/m² |
| 2018 | 1 601 €/m² | 1 983 €/m² |
| 2019 | 1 719 €/m² | 2 065 €/m² |
| 2020 | 1 853 €/m² | 2 211 €/m² |
| 2021 | 1 940 €/m² | 2 338 €/m² |
| 2022 | 2 097 €/m² | 2 394 €/m² |
| 2023 | 2 088 €/m² | 2 294 €/m² |
| 2024 | 2 020 €/m² | 2 270 €/m² |
| 2025 | 2 022 €/m² | 2 260 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saran est de 11,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saran
6 574 logements · 2.39 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saran compte 6 574 logements, dont 30,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,2 % du parc, et 31,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saran
- A0 %
- B1 %
- C45 %
- D37 %
- E11 %
- F4 %
- G2 %
17,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saran
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 6 258 | 95,2 % |
| Résidences secondaires | 59 | 0,9 % |
| Logements vacants | 257 | 3,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saran
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 150 | 2,4 % |
| 2 pièces | 363 | 5,8 % |
| 3 pièces | 1 108 | 17,7 % |
| 4 pièces | 2 009 | 32,1 % |
| 5 pièces et plus | 2 629 | 42,0 % |
Informations générales sur Saran
La population à Saran
Saran compte 16 679 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 821 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saran
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 915 €, pour un taux de chômage de 13,8 %.
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Orléans
- Prix m² appart.
- 2 517 €
- +24 % vs Saran
- Loyer m²
- 12 €
- Saran : 12 €
- Rendement brut
- 5,5 %
- Saran : 6,7 %
Olivet
- Prix m² appart.
- 2 532 €
- +25 % vs Saran
- Loyer m²
- 12 €
- Saran : 12 €
- Rendement brut
- 5,8 %
- Saran : 6,7 %
Saint-Jean-de-Braye
- Prix m² appart.
- 1 967 €
- -3 % vs Saran
- Loyer m²
- 11 €
- Saran : 12 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Saran : 6,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Fleury-les-Aubrais | 21 438 | 1 773 € | 2 288 € | 12 € | 11 € | 6,74 % |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 16 594 | 1 810 € | 2 191 € | 11 € | 12 € | 6,84 % |
| Montargis | 15 061 | 1 419 € | 1 544 € | 11 € | 11 € | 8,57 % |
| Gien | 13 387 | 1 140 € | 1 277 € | 10 € | 9 € | 9,29 % |
| Amilly | 13 267 | 1 455 € | 1 580 € | 11 € | 10 € | 8,04 % |
| Châlette-sur-Loing | 12 728 | 1 242 € | 1 538 € | 11 € | 11 € | 9,14 % |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 10 218 | 2 043 € | 2 263 € | 11 € | 12 € | 6,43 % |