Investir à Beauvoisin : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Beauvoisin (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Beauvoisin est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Beauvoisin peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Beauvoisin
Projection du marché immobilier à Beauvoisin
Le marché à Beauvoisin est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Beauvoisin devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +21,0 %
- Sur 10 ans
- +37,5 %
- Ventes en 2024
- 10
- Sur 5 ans
- +21,8 %
- Sur 10 ans
- +45,4 %
- Ventes en 2024
- 41
À Beauvoisin, un appartement se vend en moyenne 2 382 €/m² et une maison 3 048 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,0 % pour les appartements et de +21,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 771 €/m² | 2 065 €/m² |
| 2015 | 1 732 €/m² | 2 096 €/m² |
| 2016 | 1 753 €/m² | 2 104 €/m² |
| 2017 | 1 766 €/m² | 2 161 €/m² |
| 2018 | 1 768 €/m² | 2 231 €/m² |
| 2019 | 1 809 €/m² | 2 334 €/m² |
| 2020 | 1 968 €/m² | 2 503 €/m² |
| 2021 | 2 194 €/m² | 2 780 €/m² |
| 2022 | 2 332 €/m² | 2 940 €/m² |
| 2023 | 2 377 €/m² | 3 002 €/m² |
| 2024 | 2 406 €/m² | 3 063 €/m² |
| 2025 | 2 382 €/m² | 3 048 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Beauvoisin est de 11,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Beauvoisin
1 945 logements · 2.37 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Beauvoisin compte 1 945 logements, dont 17,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,1 % du parc, et 27,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Beauvoisin
- A16 %
- B19 %
- C48 %
- D13 %
- E3 %
- F2 %
- G1 %
4,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Beauvoisin
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 786 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 54 | 2,8 % |
| Logements vacants | 105 | 5,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Beauvoisin
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 23 | 1,3 % |
| 2 pièces | 104 | 5,8 % |
| 3 pièces | 323 | 18,1 % |
| 4 pièces | 668 | 37,4 % |
| 5 pièces et plus | 668 | 37,4 % |
Informations générales sur Beauvoisin
La population à Beauvoisin
Beauvoisin compte 5 581 habitants, avec un âge médian de 37 ans et une densité de 199 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Beauvoisin
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 343 €, pour un taux de chômage de 12,0 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- -15 % vs Beauvoisin
- Loyer m²
- 11 €
- Beauvoisin : 11 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Beauvoisin : 5,1 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -40 % vs Beauvoisin
- Loyer m²
- 10 €
- Beauvoisin : 11 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Beauvoisin : 5,1 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -40 % vs Beauvoisin
- Loyer m²
- 10 €
- Beauvoisin : 11 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Beauvoisin : 5,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |