Investir à Bénodet : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bénodet (Finistère) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bénodet est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bénodet peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Bénodet
Projection du marché immobilier à Bénodet
Le marché à Bénodet est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Bénodet devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +29,1 %
- Sur 10 ans
- +62,4 %
- Ventes en 2024
- 63
- Sur 5 ans
- +18,9 %
- Sur 10 ans
- +51,0 %
- Ventes en 2024
- 37
À Bénodet, un appartement se vend en moyenne 3 601 €/m² et une maison 3 100 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,1 % pour les appartements et de +18,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 247 €/m² | 2 058 €/m² |
| 2015 | 2 218 €/m² | 2 053 €/m² |
| 2016 | 2 240 €/m² | 2 138 €/m² |
| 2017 | 2 407 €/m² | 2 226 €/m² |
| 2018 | 2 366 €/m² | 2 299 €/m² |
| 2019 | 2 476 €/m² | 2 346 €/m² |
| 2020 | 2 789 €/m² | 2 608 €/m² |
| 2021 | 3 197 €/m² | 2 995 €/m² |
| 2022 | 3 578 €/m² | 3 372 €/m² |
| 2023 | 3 661 €/m² | 3 328 €/m² |
| 2024 | 3 592 €/m² | 3 121 €/m² |
| 2025 | 3 601 €/m² | 3 100 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Bénodet est de 11,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Bénodet
3 941 logements · 0.88 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Bénodet compte 3 941 logements, dont 43,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 14,8 % du parc, et 23,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Bénodet
- A2 %
- B2 %
- C35 %
- D35 %
- E17 %
- F7 %
- G3 %
27,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Bénodet
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 758 | 44,6 % |
| Résidences secondaires | 2 124 | 53,9 % |
| Logements vacants | 59 | 1,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Bénodet
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 79 | 4,5 % |
| 2 pièces | 181 | 10,3 % |
| 3 pièces | 237 | 13,5 % |
| 4 pièces | 320 | 18,2 % |
| 5 pièces et plus | 940 | 53,5 % |
Informations générales sur Bénodet
La population à Bénodet
Bénodet compte 3 790 habitants, avec un âge médian de 57 ans et une densité de 364 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Bénodet
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 698 €, pour un taux de chômage de 11,7 %.
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Brest
- Prix m² appart.
- 2 140 €
- -41 % vs Bénodet
- Loyer m²
- 11 €
- Bénodet : 11 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Bénodet : 4,0 %
Quimper
- Prix m² appart.
- 2 138 €
- -41 % vs Bénodet
- Loyer m²
- 10 €
- Bénodet : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Bénodet : 4,0 %
Concarneau
- Prix m² appart.
- 3 373 €
- -6 % vs Bénodet
- Loyer m²
- 11 €
- Bénodet : 11 €
- Rendement brut
- 4,3 %
- Bénodet : 4,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Landerneau | 16 206 | 2 197 € | 2 243 € | 11 € | 11 € | 5,83 % |
| Guipavas | 15 460 | 2 591 € | 2 587 € | 10 € | 11 € | 5,21 % |
| Morlaix | 14 903 | 1 504 € | 1 893 € | 9 € | 9 € | 6,34 % |
| Douarnenez | 14 163 | 2 330 € | 2 222 € | 11 € | 10 € | 5,36 % |
| Plouzané | 13 473 | 2 647 € | 2 443 € | 10 € | 10 € | 4,88 % |
| Plougastel-Daoulas | 13 445 | 2 430 € | 2 702 € | 10 € | 11 € | 4,99 % |
| Quimperlé | 12 313 | 2 145 € | 2 054 € | 10 € | 10 € | 5,61 % |
| Le Relecq-Kerhuon | 11 791 | 2 581 € | 2 688 € | 12 € | 12 € | 5,30 % |
| Fouesnant | 10 098 | 3 794 € | 3 227 € | 11 € | 12 € | 3,90 % |