Investir à Bernis : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bernis (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bernis est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bernis peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Bernis
Projection du marché immobilier à Bernis
Le marché à Bernis est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Bernis devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +21,7 %
- Sur 10 ans
- +38,5 %
- Ventes en 2024
- 3
- Sur 5 ans
- +6,1 %
- Sur 10 ans
- +20,8 %
- Ventes en 2024
- 26
À Bernis, un appartement se vend en moyenne 2 374 €/m² et une maison 2 710 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,7 % pour les appartements et de +6,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 702 €/m² | 2 202 €/m² |
| 2015 | 1 714 €/m² | 2 244 €/m² |
| 2016 | 1 763 €/m² | 2 225 €/m² |
| 2017 | 1 787 €/m² | 2 291 €/m² |
| 2018 | 1 717 €/m² | 2 353 €/m² |
| 2019 | 1 788 €/m² | 2 446 €/m² |
| 2020 | 1 950 €/m² | 2 553 €/m² |
| 2021 | 2 185 €/m² | 2 836 €/m² |
| 2022 | 2 351 €/m² | 3 068 €/m² |
| 2023 | 2 388 €/m² | 2 918 €/m² |
| 2024 | 2 402 €/m² | 2 718 €/m² |
| 2025 | 2 374 €/m² | 2 710 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Bernis est de 13,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Bernis
1 421 logements · 2.33 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Bernis compte 1 421 logements, dont 12,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,0 % du parc, et 24,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Bernis
- A4 %
- B20 %
- C42 %
- D23 %
- E8 %
- F2 %
- G0 %
10,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 1,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Bernis
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 299 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 20 | 1,4 % |
| Logements vacants | 102 | 7,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Bernis
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 13 | 1,0 % |
| 2 pièces | 78 | 6,0 % |
| 3 pièces | 186 | 14,3 % |
| 4 pièces | 458 | 35,3 % |
| 5 pièces et plus | 564 | 43,4 % |
Informations générales sur Bernis
La population à Bernis
Bernis compte 3 397 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 265 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Bernis
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 628 €, pour un taux de chômage de 13,8 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- -14 % vs Bernis
- Loyer m²
- 11 €
- Bernis : 13 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Bernis : 5,4 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -39 % vs Bernis
- Loyer m²
- 10 €
- Bernis : 13 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Bernis : 5,4 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -40 % vs Bernis
- Loyer m²
- 10 €
- Bernis : 13 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Bernis : 5,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |