Investir à Bessèges : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bessèges (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bessèges est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bessèges peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Bessèges
Projection du marché immobilier à Bessèges
Le marché à Bessèges est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Bessèges devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +41,6 %
- Sur 10 ans
- +7,8 %
- Ventes en 2024
- 12
- Sur 5 ans
- +23,2 %
- Sur 10 ans
- +21,5 %
- Ventes en 2024
- 16
À Bessèges, un appartement se vend en moyenne 841 €/m² et une maison 1 896 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +41,6 % pour les appartements et de +23,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 800 €/m² | 1 513 €/m² |
| 2015 | 780 €/m² | 1 560 €/m² |
| 2016 | 636 €/m² | 1 536 €/m² |
| 2017 | 655 €/m² | 1 472 €/m² |
| 2018 | 657 €/m² | 1 459 €/m² |
| 2019 | 614 €/m² | 1 470 €/m² |
| 2020 | 594 €/m² | 1 539 €/m² |
| 2021 | 738 €/m² | 1 691 €/m² |
| 2022 | 854 €/m² | 1 823 €/m² |
| 2023 | 877 €/m² | 1 809 €/m² |
| 2024 | 860 €/m² | 1 883 €/m² |
| 2025 | 841 €/m² | 1 896 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Bessèges est de 8,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 11,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Bessèges
2 197 logements · 1.35 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Bessèges compte 2 197 logements, dont 56,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 13,6 % du parc, et 50,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Bessèges
- A1 %
- B10 %
- C29 %
- D32 %
- E20 %
- F7 %
- G1 %
27,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Bessèges
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 474 | 67,1 % |
| Résidences secondaires | 178 | 8,1 % |
| Logements vacants | 545 | 24,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Bessèges
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 10 | 0,7 % |
| 2 pièces | 190 | 12,9 % |
| 3 pièces | 458 | 31,1 % |
| 4 pièces | 453 | 30,7 % |
| 5 pièces et plus | 363 | 24,6 % |
Informations générales sur Bessèges
La population à Bessèges
Bessèges compte 2 695 habitants, avec un âge médian de 56 ans et une densité de 260 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Bessèges
Le revenu annuel médian des ménages est de 16 776 €, pour un taux de chômage de 31,7 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- +141 % vs Bessèges
- Loyer m²
- 11 €
- Bessèges : 8 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Bessèges : 7,7 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- +71 % vs Bessèges
- Loyer m²
- 10 €
- Bessèges : 8 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Bessèges : 7,7 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- +69 % vs Bessèges
- Loyer m²
- 10 €
- Bessèges : 8 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Bessèges : 7,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |