Investir à Beynost : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Beynost (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Beynost est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Beynost peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Beynost
Projection du marché immobilier à Beynost
Le marché à Beynost est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Beynost devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +5,2 %
- Sur 10 ans
- +29,6 %
- Ventes en 2024
- 12
- Sur 5 ans
- -3,0 %
- Sur 10 ans
- +33,6 %
- Ventes en 2024
- 42
À Beynost, un appartement se vend en moyenne 2 714 €/m² et une maison 3 401 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +5,2 % pour les appartements et de -3,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 206 €/m² | 2 605 €/m² |
| 2015 | 2 094 €/m² | 2 546 €/m² |
| 2016 | 2 171 €/m² | 2 629 €/m² |
| 2017 | 2 216 €/m² | 2 844 €/m² |
| 2018 | 2 181 €/m² | 2 955 €/m² |
| 2019 | 2 307 €/m² | 3 176 €/m² |
| 2020 | 2 581 €/m² | 3 507 €/m² |
| 2021 | 2 755 €/m² | 3 782 €/m² |
| 2022 | 2 956 €/m² | 3 842 €/m² |
| 2023 | 2 827 €/m² | 3 614 €/m² |
| 2024 | 2 699 €/m² | 3 402 €/m² |
| 2025 | 2 714 €/m² | 3 401 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Beynost est de 14,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Beynost
1 844 logements · 2.46 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Beynost compte 1 844 logements, dont 20,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,4 % du parc, et 20,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Beynost
- A3 %
- B4 %
- C43 %
- D24 %
- E13 %
- F8 %
- G6 %
26,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Beynost
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 752 | 95,0 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,3 % |
| Logements vacants | 86 | 4,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Beynost
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 12 | 0,7 % |
| 2 pièces | 100 | 5,7 % |
| 3 pièces | 235 | 13,4 % |
| 4 pièces | 475 | 27,1 % |
| 5 pièces et plus | 930 | 53,1 % |
Informations générales sur Beynost
La population à Beynost
Beynost compte 4 877 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 456 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Beynost
Le revenu annuel médian des ménages est de 42 236 €, pour un taux de chômage de 8,9 %.
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Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- -27 % vs Beynost
- Loyer m²
- 10 €
- Beynost : 15 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Beynost : 5,7 %
Oyonnax
- Prix m² appart.
- 1 360 €
- -50 % vs Beynost
- Loyer m²
- 11 €
- Beynost : 15 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Beynost : 5,7 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- -18 % vs Beynost
- Loyer m²
- 13 €
- Beynost : 15 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Beynost : 5,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 14 854 | 2 022 € | 2 229 € | 11 € | 11 € | 6,21 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |