Investir à Bignan : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bignan (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bignan est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bignan peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Bignan
Projection du marché immobilier à Bignan
Le marché à Bignan est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Bignan devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +32,0 %
- Sur 10 ans
- +45,1 %
- Ventes en 2019
- 1
- Sur 5 ans
- +23,1 %
- Sur 10 ans
- +56,2 %
- Ventes en 2024
- 23
À Bignan, un appartement se vend en moyenne 2 349 €/m² et une maison 1 980 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +32,0 % pour les appartements et de +23,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 746 €/m² | 1 307 €/m² |
| 2015 | 1 619 €/m² | 1 268 €/m² |
| 2016 | 1 514 €/m² | 1 264 €/m² |
| 2017 | 1 505 €/m² | 1 248 €/m² |
| 2018 | 1 494 €/m² | 1 328 €/m² |
| 2019 | 1 426 €/m² | 1 462 €/m² |
| 2020 | 1 780 €/m² | 1 608 €/m² |
| 2021 | 2 131 €/m² | 1 875 €/m² |
| 2022 | 2 328 €/m² | 2 031 €/m² |
| 2023 | 2 394 €/m² | 1 974 €/m² |
| 2024 | 2 339 €/m² | 1 977 €/m² |
| 2025 | 2 349 €/m² | 1 980 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Bignan est de 8,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Bignan
1 287 logements · 2.16 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Bignan compte 1 287 logements, dont 6,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,3 % du parc, et 22,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Bignan
- A2 %
- B4 %
- C31 %
- D33 %
- E16 %
- F9 %
- G5 %
30,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Bignan
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 147 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 35 | 2,7 % |
| Logements vacants | 105 | 8,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Bignan
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 6 | 0,5 % |
| 2 pièces | 89 | 7,8 % |
| 3 pièces | 186 | 16,2 % |
| 4 pièces | 261 | 22,8 % |
| 5 pièces et plus | 604 | 52,7 % |
Informations générales sur Bignan
La population à Bignan
Bignan compte 2 745 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 59 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Bignan
Le revenu annuel médian des ménages est de 29 080 €, pour un taux de chômage de 8,6 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- +9 % vs Bignan
- Loyer m²
- 12 €
- Bignan : 8 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Bignan : 5,2 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +64 % vs Bignan
- Loyer m²
- 11 €
- Bignan : 8 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Bignan : 5,2 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- +15 % vs Bignan
- Loyer m²
- 11 €
- Bignan : 8 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Bignan : 5,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |