Investir à Boisset-et-Gaujac : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Boisset-et-Gaujac (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Boisset-et-Gaujac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Boisset-et-Gaujac peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Boisset-et-Gaujac
Projection du marché immobilier à Boisset-et-Gaujac
Le marché à Boisset-et-Gaujac est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Boisset-et-Gaujac devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +2,9 %
- Sur 10 ans
- +13,0 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +8,5 %
- Sur 10 ans
- +23,1 %
- Ventes en 2024
- 18
À Boisset-et-Gaujac, un appartement se vend en moyenne 1 369 €/m² et une maison 2 358 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +2,9 % pour les appartements et de +8,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 266 €/m² | 1 937 €/m² |
| 2015 | 1 212 €/m² | 1 915 €/m² |
| 2016 | 1 278 €/m² | 1 891 €/m² |
| 2017 | 1 185 €/m² | 1 955 €/m² |
| 2018 | 1 203 €/m² | 1 999 €/m² |
| 2019 | 1 245 €/m² | 2 067 €/m² |
| 2020 | 1 330 €/m² | 2 174 €/m² |
| 2021 | 1 406 €/m² | 2 318 €/m² |
| 2022 | 1 481 €/m² | 2 404 €/m² |
| 2023 | 1 423 €/m² | 2 384 €/m² |
| 2024 | 1 366 €/m² | 2 336 €/m² |
| 2025 | 1 369 €/m² | 2 358 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Boisset-et-Gaujac est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Boisset-et-Gaujac
1 083 logements · 2.31 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Boisset-et-Gaujac compte 1 083 logements, dont 8,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,8 % du parc, et 26,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Boisset-et-Gaujac
- A9 %
- B17 %
- C47 %
- D15 %
- E8 %
- F3 %
- G0 %
11,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Boisset-et-Gaujac
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 970 | 89,6 % |
| Résidences secondaires | 79 | 7,3 % |
| Logements vacants | 34 | 3,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Boisset-et-Gaujac
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,2 % |
| 2 pièces | 25 | 2,6 % |
| 3 pièces | 101 | 10,4 % |
| 4 pièces | 371 | 38,2 % |
| 5 pièces et plus | 472 | 48,6 % |
Informations générales sur Boisset-et-Gaujac
La population à Boisset-et-Gaujac
Boisset-et-Gaujac compte 2 591 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 180 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Boisset-et-Gaujac
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 056 €, pour un taux de chômage de 16,3 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- +48 % vs Boisset-et-Gaujac
- Loyer m²
- 11 €
- Boisset-et-Gaujac : 10 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Boisset-et-Gaujac : 6,3 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- +5 % vs Boisset-et-Gaujac
- Loyer m²
- 10 €
- Boisset-et-Gaujac : 10 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Boisset-et-Gaujac : 6,3 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- +4 % vs Boisset-et-Gaujac
- Loyer m²
- 10 €
- Boisset-et-Gaujac : 10 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Boisset-et-Gaujac : 6,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |