Investir à Bono : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bono (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bono est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bono peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Bono
Projection du marché immobilier à Bono
Le marché à Bono est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Bono devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +29,8 %
- Sur 10 ans
- +66,2 %
- Ventes en 2024
- 6
- Sur 5 ans
- +30,1 %
- Sur 10 ans
- +75,5 %
- Ventes en 2024
- 28
À Bono, un appartement se vend en moyenne 3 863 €/m² et une maison 4 200 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,8 % pour les appartements et de +30,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 411 €/m² | 2 341 €/m² |
| 2015 | 2 324 €/m² | 2 393 €/m² |
| 2016 | 2 325 €/m² | 2 420 €/m² |
| 2017 | 2 362 €/m² | 2 486 €/m² |
| 2018 | 2 404 €/m² | 2 703 €/m² |
| 2019 | 2 632 €/m² | 2 904 €/m² |
| 2020 | 2 977 €/m² | 3 229 €/m² |
| 2021 | 3 402 €/m² | 3 707 €/m² |
| 2022 | 3 767 €/m² | 4 181 €/m² |
| 2023 | 3 826 €/m² | 4 231 €/m² |
| 2024 | 3 782 €/m² | 4 191 €/m² |
| 2025 | 3 863 €/m² | 4 200 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Bono est de 9,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 2,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Bono
1 325 logements · 1.59 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Bono compte 1 325 logements, dont 14,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,7 % du parc, et 25,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Bono
- A17 %
- B12 %
- C30 %
- D17 %
- E12 %
- F7 %
- G5 %
23,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Bono
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 000 | 75,5 % |
| Résidences secondaires | 242 | 18,3 % |
| Logements vacants | 83 | 6,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Bono
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 6 | 0,6 % |
| 2 pièces | 81 | 8,1 % |
| 3 pièces | 161 | 16,1 % |
| 4 pièces | 220 | 22,0 % |
| 5 pièces et plus | 532 | 53,2 % |
Informations générales sur Bono
La population à Bono
Bono compte 2 581 habitants, avec un âge médian de 48 ans et une densité de 416 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Bono
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- -33 % vs Bono
- Loyer m²
- 12 €
- Bono : 9 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Bono : 3,2 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- -0 % vs Bono
- Loyer m²
- 11 €
- Bono : 9 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Bono : 3,2 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- -30 % vs Bono
- Loyer m²
- 11 €
- Bono : 9 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Bono : 3,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |