Investir à Bouillargues : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bouillargues (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bouillargues est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bouillargues peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Bouillargues
Projection du marché immobilier à Bouillargues
Le marché à Bouillargues est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Bouillargues devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +16,6 %
- Sur 10 ans
- +44,0 %
- Ventes en 2024
- 9
- Sur 5 ans
- -0,9 %
- Sur 10 ans
- +16,8 %
- Ventes en 2024
- 41
À Bouillargues, un appartement se vend en moyenne 2 471 €/m² et une maison 2 427 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,6 % pour les appartements et de -0,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 799 €/m² | 2 098 €/m² |
| 2015 | 1 716 €/m² | 2 078 €/m² |
| 2016 | 1 636 €/m² | 2 128 €/m² |
| 2017 | 1 682 €/m² | 2 286 €/m² |
| 2018 | 1 828 €/m² | 2 282 €/m² |
| 2019 | 1 998 €/m² | 2 341 €/m² |
| 2020 | 2 119 €/m² | 2 449 €/m² |
| 2021 | 2 309 €/m² | 2 631 €/m² |
| 2022 | 2 453 €/m² | 2 723 €/m² |
| 2023 | 2 490 €/m² | 2 615 €/m² |
| 2024 | 2 495 €/m² | 2 419 €/m² |
| 2025 | 2 471 €/m² | 2 427 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Bouillargues est de 12,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Bouillargues
2 684 logements · 2.34 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Bouillargues compte 2 684 logements, dont 16,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,4 % du parc, et 24,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Bouillargues
- A4 %
- B13 %
- C59 %
- D19 %
- E4 %
- F1 %
- G0 %
5,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 1,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Bouillargues
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 534 | 94,4 % |
| Résidences secondaires | 24 | 0,9 % |
| Logements vacants | 126 | 4,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Bouillargues
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 20 | 0,8 % |
| 2 pièces | 142 | 5,6 % |
| 3 pièces | 347 | 13,7 % |
| 4 pièces | 801 | 31,6 % |
| 5 pièces et plus | 1 224 | 48,3 % |
Informations générales sur Bouillargues
La population à Bouillargues
Bouillargues compte 6 192 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 388 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Bouillargues
Le revenu annuel médian des ménages est de 33 605 €, pour un taux de chômage de 13,0 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- -18 % vs Bouillargues
- Loyer m²
- 11 €
- Bouillargues : 12 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Bouillargues : 5,9 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -42 % vs Bouillargues
- Loyer m²
- 10 €
- Bouillargues : 12 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Bouillargues : 5,9 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -42 % vs Bouillargues
- Loyer m²
- 10 €
- Bouillargues : 12 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Bouillargues : 5,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |