Investir à Bourg-Blanc : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bourg-Blanc (Finistère) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bourg-Blanc est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bourg-Blanc peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Bourg-Blanc
Projection du marché immobilier à Bourg-Blanc
Le marché à Bourg-Blanc est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Bourg-Blanc devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +26,3 %
- Sur 10 ans
- +72,3 %
- Ventes en 2023
- 1
- Sur 5 ans
- +21,1 %
- Sur 10 ans
- +47,1 %
- Ventes en 2024
- 26
À Bourg-Blanc, un appartement se vend en moyenne 2 159 €/m² et une maison 2 303 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +26,3 % pour les appartements et de +21,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 263 €/m² | 1 589 €/m² |
| 2015 | 1 253 €/m² | 1 566 €/m² |
| 2016 | 1 234 €/m² | 1 568 €/m² |
| 2017 | 1 259 €/m² | 1 606 €/m² |
| 2018 | 1 326 €/m² | 1 684 €/m² |
| 2019 | 1 468 €/m² | 1 781 €/m² |
| 2020 | 1 709 €/m² | 1 901 €/m² |
| 2021 | 2 003 €/m² | 2 062 €/m² |
| 2022 | 2 132 €/m² | 2 251 €/m² |
| 2023 | 2 126 €/m² | 2 251 €/m² |
| 2024 | 2 134 €/m² | 2 268 €/m² |
| 2025 | 2 159 €/m² | 2 303 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Bourg-Blanc est de 10,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Bourg-Blanc
1 392 logements · 2.51 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Bourg-Blanc compte 1 392 logements, dont 7,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,2 % du parc, et 16,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Bourg-Blanc
- A3 %
- B2 %
- C27 %
- D40 %
- E13 %
- F8 %
- G7 %
27,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Bourg-Blanc
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 315 | 94,5 % |
| Résidences secondaires | 13 | 0,9 % |
| Logements vacants | 64 | 4,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Bourg-Blanc
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,3 % |
| 2 pièces | 51 | 3,9 % |
| 3 pièces | 110 | 8,4 % |
| 4 pièces | 243 | 18,5 % |
| 5 pièces et plus | 906 | 68,9 % |
Informations générales sur Bourg-Blanc
La population à Bourg-Blanc
Bourg-Blanc compte 3 542 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 124 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Bourg-Blanc
Le revenu annuel médian des ménages est de 33 432 €, pour un taux de chômage de 7,5 %.
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Brest
- Prix m² appart.
- 2 140 €
- -1 % vs Bourg-Blanc
- Loyer m²
- 11 €
- Bourg-Blanc : 11 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Bourg-Blanc : 5,3 %
Quimper
- Prix m² appart.
- 2 138 €
- -1 % vs Bourg-Blanc
- Loyer m²
- 10 €
- Bourg-Blanc : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Bourg-Blanc : 5,3 %
Concarneau
- Prix m² appart.
- 3 373 €
- +56 % vs Bourg-Blanc
- Loyer m²
- 11 €
- Bourg-Blanc : 11 €
- Rendement brut
- 4,3 %
- Bourg-Blanc : 5,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Landerneau | 16 206 | 2 197 € | 2 243 € | 11 € | 11 € | 5,83 % |
| Guipavas | 15 460 | 2 591 € | 2 587 € | 10 € | 11 € | 5,21 % |
| Morlaix | 14 903 | 1 504 € | 1 893 € | 9 € | 9 € | 6,34 % |
| Douarnenez | 14 163 | 2 330 € | 2 222 € | 11 € | 10 € | 5,36 % |
| Plouzané | 13 473 | 2 647 € | 2 443 € | 10 € | 10 € | 4,88 % |
| Plougastel-Daoulas | 13 445 | 2 430 € | 2 702 € | 10 € | 11 € | 4,99 % |
| Quimperlé | 12 313 | 2 145 € | 2 054 € | 10 € | 10 € | 5,61 % |
| Le Relecq-Kerhuon | 11 791 | 2 581 € | 2 688 € | 12 € | 12 € | 5,30 % |
| Fouesnant | 10 098 | 3 794 € | 3 227 € | 11 € | 12 € | 3,90 % |