Investir à Bréhan : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bréhan (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bréhan est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bréhan peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Bréhan
Projection du marché immobilier à Bréhan
Le marché à Bréhan est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Bréhan devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +44,2 %
- Sur 10 ans
- +46,0 %
- Sur 5 ans
- +41,7 %
- Sur 10 ans
- +87,3 %
- Ventes en 2024
- 20
À Bréhan, un appartement se vend en moyenne 2 155 €/m² et une maison 1 547 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +44,2 % pour les appartements et de +41,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 636 €/m² | 891 €/m² |
| 2015 | 1 476 €/m² | 826 €/m² |
| 2016 | 1 403 €/m² | 852 €/m² |
| 2017 | 1 466 €/m² | 828 €/m² |
| 2018 | 1 414 €/m² | 895 €/m² |
| 2019 | 1 344 €/m² | 1 002 €/m² |
| 2020 | 1 494 €/m² | 1 092 €/m² |
| 2021 | 1 795 €/m² | 1 203 €/m² |
| 2022 | 2 052 €/m² | 1 406 €/m² |
| 2023 | 2 103 €/m² | 1 471 €/m² |
| 2024 | 2 131 €/m² | 1 533 €/m² |
| 2025 | 2 155 €/m² | 1 547 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Bréhan est de 8,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Bréhan
1 089 logements · 2.14 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Bréhan compte 1 089 logements, dont 8,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,0 % du parc, et 21,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Bréhan
- A1 %
- B8 %
- C32 %
- D38 %
- E12 %
- F7 %
- G2 %
21,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Bréhan
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 892 | 81,9 % |
| Résidences secondaires | 70 | 6,4 % |
| Logements vacants | 127 | 11,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Bréhan
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,3 % |
| 2 pièces | 78 | 8,7 % |
| 3 pièces | 132 | 14,8 % |
| 4 pièces | 153 | 17,2 % |
| 5 pièces et plus | 527 | 59,1 % |
Informations générales sur Bréhan
La population à Bréhan
Bréhan compte 2 288 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 44 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Bréhan
Le revenu annuel médian des ménages est de 26 769 €, pour un taux de chômage de 8,4 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- +19 % vs Bréhan
- Loyer m²
- 12 €
- Bréhan : 8 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Bréhan : 4,9 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +79 % vs Bréhan
- Loyer m²
- 11 €
- Bréhan : 8 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Bréhan : 4,9 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- +26 % vs Bréhan
- Loyer m²
- 11 €
- Bréhan : 8 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Bréhan : 4,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |