Investir à Bubry : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bubry (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bubry est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bubry peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Bubry
Projection du marché immobilier à Bubry
Le marché à Bubry est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Bubry devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +34,4 %
- Sur 10 ans
- +58,3 %
- Ventes en 2023
- 1
- Sur 5 ans
- +22,8 %
- Sur 10 ans
- +42,2 %
- Ventes en 2024
- 44
À Bubry, un appartement se vend en moyenne 2 299 €/m² et une maison 1 375 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +34,4 % pour les appartements et de +22,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 586 €/m² | 981 €/m² |
| 2015 | 1 452 €/m² | 967 €/m² |
| 2016 | 1 431 €/m² | 932 €/m² |
| 2017 | 1 375 €/m² | 898 €/m² |
| 2018 | 1 396 €/m² | 954 €/m² |
| 2019 | 1 485 €/m² | 1 072 €/m² |
| 2020 | 1 710 €/m² | 1 120 €/m² |
| 2021 | 1 963 €/m² | 1 225 €/m² |
| 2022 | 2 196 €/m² | 1 452 €/m² |
| 2023 | 2 236 €/m² | 1 495 €/m² |
| 2024 | 2 262 €/m² | 1 377 €/m² |
| 2025 | 2 299 €/m² | 1 375 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Bubry est de 9,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Bubry
1 522 logements · 1.56 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Bubry compte 1 522 logements, dont 4,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,5 % du parc, et 15,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Bubry
- A1 %
- B5 %
- C16 %
- D30 %
- E23 %
- F14 %
- G12 %
49,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 25,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Bubry
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 111 | 73,0 % |
| Résidences secondaires | 204 | 13,4 % |
| Logements vacants | 207 | 13,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Bubry
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 17 | 1,5 % |
| 2 pièces | 100 | 9,0 % |
| 3 pièces | 196 | 17,6 % |
| 4 pièces | 278 | 25,0 % |
| 5 pièces et plus | 521 | 46,9 % |
Informations générales sur Bubry
La population à Bubry
Bubry compte 2 273 habitants, avec un âge médian de 51 ans et une densité de 33 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Bubry
Le revenu annuel médian des ménages est de 22 645 €, pour un taux de chômage de 13,0 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- +12 % vs Bubry
- Loyer m²
- 12 €
- Bubry : 10 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Bubry : 5,7 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +68 % vs Bubry
- Loyer m²
- 11 €
- Bubry : 10 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Bubry : 5,7 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- +18 % vs Bubry
- Loyer m²
- 11 €
- Bubry : 10 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Bubry : 5,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |