Investir à Cabrières : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cabrières (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cabrières est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Cabrières peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Cabrières
Projection du marché immobilier à Cabrières
Le marché à Cabrières est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Cabrières devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +8,2 %
- Sur 10 ans
- +29,1 %
- Ventes en 2018
- 1
- Sur 5 ans
- +22,7 %
- Sur 10 ans
- +36,4 %
- Ventes en 2024
- 15
À Cabrières, un appartement se vend en moyenne 2 196 €/m² et une maison 2 774 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +8,2 % pour les appartements et de +22,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 667 €/m² | 2 083 €/m² |
| 2015 | 1 701 €/m² | 2 033 €/m² |
| 2016 | 1 672 €/m² | 2 041 €/m² |
| 2017 | 1 716 €/m² | 2 061 €/m² |
| 2018 | 1 792 €/m² | 2 116 €/m² |
| 2019 | 1 858 €/m² | 2 211 €/m² |
| 2020 | 2 030 €/m² | 2 260 €/m² |
| 2021 | 2 218 €/m² | 2 495 €/m² |
| 2022 | 2 300 €/m² | 2 661 €/m² |
| 2023 | 2 256 €/m² | 2 747 €/m² |
| 2024 | 2 214 €/m² | 2 773 €/m² |
| 2025 | 2 196 €/m² | 2 774 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Cabrières est de 11,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Cabrières
699 logements · 2.27 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Cabrières compte 699 logements, dont 10,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,5 % du parc, et 25,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Cabrières
- A11 %
- B16 %
- C44 %
- D22 %
- E6 %
- F1 %
- G1 %
7,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 1,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Cabrières
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 627 | 89,7 % |
| Résidences secondaires | 62 | 8,9 % |
| Logements vacants | 10 | 1,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Cabrières
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 | 0,8 % |
| 2 pièces | 48 | 7,7 % |
| 3 pièces | 119 | 19,0 % |
| 4 pièces | 154 | 24,5 % |
| 5 pièces et plus | 300 | 47,9 % |
Informations générales sur Cabrières
La population à Cabrières
Cabrières compte 1 746 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 118 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Cabrières
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 518 €, pour un taux de chômage de 10,8 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- -8 % vs Cabrières
- Loyer m²
- 11 €
- Cabrières : 12 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Cabrières : 5,7 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -34 % vs Cabrières
- Loyer m²
- 10 €
- Cabrières : 12 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Cabrières : 5,7 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -35 % vs Cabrières
- Loyer m²
- 10 €
- Cabrières : 12 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Cabrières : 5,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |