Investir à Calvisson : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Calvisson (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Calvisson est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Calvisson peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Calvisson
Projection du marché immobilier à Calvisson
Le marché à Calvisson est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Calvisson devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +15,1 %
- Sur 10 ans
- +48,6 %
- Ventes en 2024
- 35
- Sur 5 ans
- +19,0 %
- Sur 10 ans
- +40,0 %
- Ventes en 2024
- 48
À Calvisson, un appartement se vend en moyenne 2 906 €/m² et une maison 3 202 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,1 % pour les appartements et de +19,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 145 €/m² | 2 265 €/m² |
| 2015 | 1 956 €/m² | 2 287 €/m² |
| 2016 | 1 960 €/m² | 2 310 €/m² |
| 2017 | 2 114 €/m² | 2 361 €/m² |
| 2018 | 2 316 €/m² | 2 388 €/m² |
| 2019 | 2 397 €/m² | 2 496 €/m² |
| 2020 | 2 525 €/m² | 2 690 €/m² |
| 2021 | 2 716 €/m² | 3 014 €/m² |
| 2022 | 2 852 €/m² | 3 198 €/m² |
| 2023 | 2 944 €/m² | 3 241 €/m² |
| 2024 | 2 938 €/m² | 3 220 €/m² |
| 2025 | 2 906 €/m² | 3 202 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Calvisson est de 12,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Calvisson
2 900 logements · 1.83 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Calvisson compte 2 900 logements, dont 15,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,4 % du parc, et 30,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Calvisson
- A9 %
- B14 %
- C55 %
- D16 %
- E6 %
- F1 %
- G0 %
6,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 1,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Calvisson
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 161 | 74,5 % |
| Résidences secondaires | 537 | 18,5 % |
| Logements vacants | 202 | 7,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Calvisson
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 30 | 1,4 % |
| 2 pièces | 151 | 7,0 % |
| 3 pièces | 354 | 16,4 % |
| 4 pièces | 748 | 34,6 % |
| 5 pièces et plus | 877 | 40,6 % |
Informations générales sur Calvisson
La population à Calvisson
Calvisson compte 6 105 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 210 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Calvisson
Le revenu annuel médian des ménages est de 33 082 €, pour un taux de chômage de 11,2 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- -30 % vs Calvisson
- Loyer m²
- 11 €
- Calvisson : 12 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Calvisson : 4,7 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -50 % vs Calvisson
- Loyer m²
- 10 €
- Calvisson : 12 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Calvisson : 4,7 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -51 % vs Calvisson
- Loyer m²
- 10 €
- Calvisson : 12 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Calvisson : 4,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |