Investir à Camors : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Camors (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Camors est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Camors peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Camors
Projection du marché immobilier à Camors
Le marché à Camors est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Camors devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +37,7 %
- Sur 10 ans
- +68,9 %
- Ventes en 2019
- 1
- Sur 5 ans
- +17,7 %
- Sur 10 ans
- +56,6 %
- Ventes en 2024
- 39
À Camors, un appartement se vend en moyenne 2 550 €/m² et une maison 1 992 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +37,7 % pour les appartements et de +17,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 712 €/m² | 1 373 €/m² |
| 2015 | 1 510 €/m² | 1 272 €/m² |
| 2016 | 1 476 €/m² | 1 283 €/m² |
| 2017 | 1 492 €/m² | 1 357 €/m² |
| 2018 | 1 521 €/m² | 1 447 €/m² |
| 2019 | 1 575 €/m² | 1 555 €/m² |
| 2020 | 1 852 €/m² | 1 692 €/m² |
| 2021 | 2 143 €/m² | 1 949 €/m² |
| 2022 | 2 457 €/m² | 2 090 €/m² |
| 2023 | 2 578 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2024 | 2 530 €/m² | 1 998 €/m² |
| 2025 | 2 550 €/m² | 1 992 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Camors est de 10,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Camors
1 585 logements · 1.88 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Camors compte 1 585 logements, dont 5,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,9 % du parc, et 14,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Camors
- A4 %
- B5 %
- C23 %
- D35 %
- E17 %
- F12 %
- G5 %
34,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Camors
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 278 | 80,6 % |
| Résidences secondaires | 174 | 11,0 % |
| Logements vacants | 133 | 8,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Camors
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 17 | 1,3 % |
| 2 pièces | 84 | 6,6 % |
| 3 pièces | 190 | 14,9 % |
| 4 pièces | 390 | 30,5 % |
| 5 pièces et plus | 598 | 46,8 % |
Informations générales sur Camors
La population à Camors
Camors compte 3 099 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 84 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Camors
Le revenu annuel médian des ménages est de 27 618 €, pour un taux de chômage de 11,4 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- +1 % vs Camors
- Loyer m²
- 12 €
- Camors : 10 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Camors : 4,6 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +51 % vs Camors
- Loyer m²
- 11 €
- Camors : 10 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Camors : 4,6 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- +6 % vs Camors
- Loyer m²
- 11 €
- Camors : 10 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Camors : 4,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |