Investir à Carentoir : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Carentoir (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Carentoir est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Carentoir peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Carentoir
Projection du marché immobilier à Carentoir
Le marché à Carentoir est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Carentoir devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +35,0 %
- Sur 10 ans
- +76,6 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +35,4 %
- Sur 10 ans
- +58,8 %
- Ventes en 2024
- 51
À Carentoir, un appartement se vend en moyenne 2 418 €/m² et une maison 1 613 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +35,0 % pour les appartements et de +35,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 645 €/m² | 1 024 €/m² |
| 2015 | 1 369 €/m² | 1 016 €/m² |
| 2016 | 1 416 €/m² | 1 009 €/m² |
| 2017 | 1 557 €/m² | 1 057 €/m² |
| 2018 | 1 668 €/m² | 1 124 €/m² |
| 2019 | 1 604 €/m² | 1 109 €/m² |
| 2020 | 1 791 €/m² | 1 191 €/m² |
| 2021 | 2 072 €/m² | 1 431 €/m² |
| 2022 | 2 165 €/m² | 1 592 €/m² |
| 2023 | 2 220 €/m² | 1 657 €/m² |
| 2024 | 2 366 €/m² | 1 615 €/m² |
| 2025 | 2 418 €/m² | 1 613 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Carentoir est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Carentoir
1 564 logements · 1.76 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Carentoir compte 1 564 logements, dont 6,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,8 % du parc, et 25,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Carentoir
- A1 %
- B3 %
- C22 %
- D32 %
- E17 %
- F15 %
- G11 %
43,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 26,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Carentoir
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 215 | 77,7 % |
| Résidences secondaires | 149 | 9,5 % |
| Logements vacants | 200 | 12,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Carentoir
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 57 | 4,7 % |
| 2 pièces | 98 | 8,1 % |
| 3 pièces | 191 | 15,7 % |
| 4 pièces | 314 | 25,8 % |
| 5 pièces et plus | 555 | 45,7 % |
Informations générales sur Carentoir
La population à Carentoir
Carentoir compte 3 043 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 42 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Carentoir
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 046 €, pour un taux de chômage de 13,0 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- +6 % vs Carentoir
- Loyer m²
- 12 €
- Carentoir : 9 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Carentoir : 5,3 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +59 % vs Carentoir
- Loyer m²
- 11 €
- Carentoir : 9 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Carentoir : 5,3 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- +12 % vs Carentoir
- Loyer m²
- 11 €
- Carentoir : 9 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Carentoir : 5,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |