Investir à Cendras : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cendras (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cendras est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Cendras peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Cendras
Projection du marché immobilier à Cendras
Le marché à Cendras est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Cendras devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +3,1 %
- Sur 10 ans
- +7,4 %
- Ventes en 2023
- 1
- Sur 5 ans
- +18,7 %
- Sur 10 ans
- +33,0 %
- Ventes en 2024
- 12
À Cendras, un appartement se vend en moyenne 1 227 €/m² et une maison 2 272 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +3,1 % pour les appartements et de +18,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 155 €/m² | 1 714 €/m² |
| 2015 | 1 142 €/m² | 1 708 €/m² |
| 2016 | 1 097 €/m² | 1 656 €/m² |
| 2017 | 1 043 €/m² | 1 744 €/m² |
| 2018 | 1 100 €/m² | 1 772 €/m² |
| 2019 | 1 158 €/m² | 1 857 €/m² |
| 2020 | 1 190 €/m² | 1 914 €/m² |
| 2021 | 1 168 €/m² | 2 003 €/m² |
| 2022 | 1 260 €/m² | 2 214 €/m² |
| 2023 | 1 267 €/m² | 2 250 €/m² |
| 2024 | 1 241 €/m² | 2 252 €/m² |
| 2025 | 1 227 €/m² | 2 272 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Cendras est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Cendras
1 029 logements · 1.83 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Cendras compte 1 029 logements, dont 45,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,2 % du parc, et 49,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Cendras
- A1 %
- B5 %
- C46 %
- D33 %
- E12 %
- F2 %
- G0 %
14,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 1,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Cendras
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 877 | 85,2 % |
| Résidences secondaires | 68 | 6,6 % |
| Logements vacants | 84 | 8,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Cendras
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 11 | 1,3 % |
| 2 pièces | 78 | 8,9 % |
| 3 pièces | 187 | 21,3 % |
| 4 pièces | 357 | 40,7 % |
| 5 pièces et plus | 244 | 27,8 % |
Informations générales sur Cendras
La population à Cendras
Cendras compte 1 626 habitants, avec un âge médian de 49 ans et une densité de 125 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Cendras
Le revenu annuel médian des ménages est de 20 089 €, pour un taux de chômage de 29,2 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- +66 % vs Cendras
- Loyer m²
- 11 €
- Cendras : 10 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Cendras : 7,1 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- +17 % vs Cendras
- Loyer m²
- 10 €
- Cendras : 10 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Cendras : 7,1 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- +16 % vs Cendras
- Loyer m²
- 10 €
- Cendras : 10 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Cendras : 7,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |