Investir à Cessy : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cessy (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cessy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Cessy peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Cessy
Projection du marché immobilier à Cessy
Le marché à Cessy est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Cessy devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +8,6 %
- Sur 10 ans
- +22,7 %
- Ventes en 2024
- 24
- Sur 5 ans
- +12,0 %
- Sur 10 ans
- +23,2 %
- Ventes en 2024
- 26
À Cessy, un appartement se vend en moyenne 4 346 €/m² et une maison 5 290 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +8,6 % pour les appartements et de +12,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 3 524 €/m² | 4 286 €/m² |
| 2015 | 3 542 €/m² | 4 293 €/m² |
| 2016 | 3 695 €/m² | 4 361 €/m² |
| 2017 | 3 810 €/m² | 4 501 €/m² |
| 2018 | 3 812 €/m² | 4 560 €/m² |
| 2019 | 3 853 €/m² | 4 564 €/m² |
| 2020 | 4 002 €/m² | 4 724 €/m² |
| 2021 | 4 189 €/m² | 4 982 €/m² |
| 2022 | 4 223 €/m² | 5 290 €/m² |
| 2023 | 4 376 €/m² | 5 329 €/m² |
| 2024 | 4 440 €/m² | 5 315 €/m² |
| 2025 | 4 346 €/m² | 5 290 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Cessy est de 20,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Cessy
2 181 logements · 2.2 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Cessy compte 2 181 logements, dont 50,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 14,5 % du parc, et 38,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Cessy
- A1 %
- B4 %
- C58 %
- D27 %
- E6 %
- F2 %
- G2 %
10,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Cessy
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 915 | 87,8 % |
| Résidences secondaires | 94 | 4,3 % |
| Logements vacants | 172 | 7,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Cessy
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 44 | 2,3 % |
| 2 pièces | 234 | 12,2 % |
| 3 pièces | 327 | 17,1 % |
| 4 pièces | 370 | 19,3 % |
| 5 pièces et plus | 942 | 49,2 % |
Informations générales sur Cessy
La population à Cessy
Cessy compte 5 307 habitants, avec un âge médian de 35 ans et une densité de 829 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Cessy
Le revenu annuel médian des ménages est de 51 442 €, pour un taux de chômage de 7,1 %.
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Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- -54 % vs Cessy
- Loyer m²
- 10 €
- Cessy : 20 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Cessy : 5,4 %
Oyonnax
- Prix m² appart.
- 1 360 €
- -69 % vs Cessy
- Loyer m²
- 11 €
- Cessy : 20 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Cessy : 5,4 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- -49 % vs Cessy
- Loyer m²
- 13 €
- Cessy : 20 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Cessy : 5,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 14 854 | 2 022 € | 2 229 € | 11 € | 11 € | 6,21 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |