Investir à Ceyzériat : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ceyzériat (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ceyzériat est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ceyzériat peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Ceyzériat
Projection du marché immobilier à Ceyzériat
Le marché à Ceyzériat est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Ceyzériat devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- -5,9 %
- Sur 10 ans
- +28,1 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +14,5 %
- Sur 10 ans
- +35,9 %
- Ventes en 2024
- 23
À Ceyzériat, un appartement se vend en moyenne 1 802 €/m² et une maison 2 367 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -5,9 % pour les appartements et de +14,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 542 €/m² | 1 762 €/m² |
| 2015 | 1 407 €/m² | 1 742 €/m² |
| 2016 | 1 480 €/m² | 1 816 €/m² |
| 2017 | 1 495 €/m² | 1 870 €/m² |
| 2018 | 1 478 €/m² | 1 885 €/m² |
| 2019 | 1 655 €/m² | 1 939 €/m² |
| 2020 | 1 914 €/m² | 2 068 €/m² |
| 2021 | 1 993 €/m² | 2 323 €/m² |
| 2022 | 1 900 €/m² | 2 403 €/m² |
| 2023 | 1 868 €/m² | 2 349 €/m² |
| 2024 | 1 858 €/m² | 2 332 €/m² |
| 2025 | 1 802 €/m² | 2 367 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Ceyzériat est de 10,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Ceyzériat
1 378 logements · 2.23 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Ceyzériat compte 1 378 logements, dont 22,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,2 % du parc, et 30,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Ceyzériat
- A2 %
- B3 %
- C48 %
- D24 %
- E12 %
- F8 %
- G3 %
22,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Ceyzériat
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 251 | 90,8 % |
| Résidences secondaires | 36 | 2,6 % |
| Logements vacants | 91 | 6,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Ceyzériat
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 13 | 1,0 % |
| 2 pièces | 78 | 6,2 % |
| 3 pièces | 175 | 14,0 % |
| 4 pièces | 340 | 27,2 % |
| 5 pièces et plus | 646 | 51,6 % |
Informations générales sur Ceyzériat
La population à Ceyzériat
Ceyzériat compte 3 285 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 356 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Ceyzériat
Le revenu annuel médian des ménages est de 34 384 €, pour un taux de chômage de 7,9 %.
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Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- +10 % vs Ceyzériat
- Loyer m²
- 10 €
- Ceyzériat : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Ceyzériat : 5,8 %
Oyonnax
- Prix m² appart.
- 1 360 €
- -25 % vs Ceyzériat
- Loyer m²
- 11 €
- Ceyzériat : 11 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Ceyzériat : 5,8 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- +23 % vs Ceyzériat
- Loyer m²
- 13 €
- Ceyzériat : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Ceyzériat : 5,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 14 854 | 2 022 € | 2 229 € | 11 € | 11 € | 6,21 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |