Investir à Chalamont : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chalamont (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chalamont est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Chalamont peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Chalamont
Projection du marché immobilier à Chalamont
Le marché à Chalamont est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Chalamont devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- -1,1 %
- Sur 10 ans
- +17,5 %
- Ventes en 2024
- 8
- Sur 5 ans
- +14,1 %
- Sur 10 ans
- +43,2 %
- Ventes en 2024
- 21
À Chalamont, un appartement se vend en moyenne 1 772 €/m² et une maison 2 556 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -1,1 % pour les appartements et de +14,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 557 €/m² | 1 877 €/m² |
| 2015 | 1 508 €/m² | 1 785 €/m² |
| 2016 | 1 556 €/m² | 1 800 €/m² |
| 2017 | 1 666 €/m² | 1 833 €/m² |
| 2018 | 1 779 €/m² | 1 884 €/m² |
| 2019 | 1 803 €/m² | 2 060 €/m² |
| 2020 | 1 792 €/m² | 2 240 €/m² |
| 2021 | 1 918 €/m² | 2 362 €/m² |
| 2022 | 2 042 €/m² | 2 444 €/m² |
| 2023 | 1 982 €/m² | 2 461 €/m² |
| 2024 | 1 827 €/m² | 2 515 €/m² |
| 2025 | 1 772 €/m² | 2 556 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Chalamont est de 10,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Chalamont
1 050 logements · 2.29 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Chalamont compte 1 050 logements, dont 33,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,9 % du parc, et 39,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Chalamont
- A1 %
- B4 %
- C29 %
- D36 %
- E19 %
- F7 %
- G3 %
29,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Chalamont
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 986 | 93,9 % |
| Résidences secondaires | 13 | 1,2 % |
| Logements vacants | 51 | 4,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Chalamont
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 18 | 1,8 % |
| 2 pièces | 80 | 8,1 % |
| 3 pièces | 210 | 21,3 % |
| 4 pièces | 312 | 31,6 % |
| 5 pièces et plus | 366 | 37,1 % |
Informations générales sur Chalamont
La population à Chalamont
Chalamont compte 2 559 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 78 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Chalamont
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 637 €, pour un taux de chômage de 9,3 %.
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Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- +12 % vs Chalamont
- Loyer m²
- 10 €
- Chalamont : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Chalamont : 5,6 %
Oyonnax
- Prix m² appart.
- 1 360 €
- -23 % vs Chalamont
- Loyer m²
- 11 €
- Chalamont : 11 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Chalamont : 5,6 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- +25 % vs Chalamont
- Loyer m²
- 13 €
- Chalamont : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Chalamont : 5,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 14 854 | 2 022 € | 2 229 € | 11 € | 11 € | 6,21 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |