Investir à Chambly : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chambly (Oise) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chambly est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Chambly peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Chambly
Projection du marché immobilier à Chambly
Le marché à Chambly est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Chambly devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +4,1 %
- Sur 10 ans
- +16,0 %
- Ventes en 2024
- 35
- Sur 5 ans
- -0,1 %
- Sur 10 ans
- +17,2 %
- Ventes en 2024
- 57
À Chambly, un appartement se vend en moyenne 3 100 €/m² et une maison 2 968 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +4,1 % pour les appartements et de -0,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 574 €/m² | 2 536 €/m² |
| 2015 | 2 672 €/m² | 2 533 €/m² |
| 2016 | 2 698 €/m² | 2 568 €/m² |
| 2017 | 2 730 €/m² | 2 585 €/m² |
| 2018 | 2 801 €/m² | 2 789 €/m² |
| 2019 | 2 742 €/m² | 2 811 €/m² |
| 2020 | 2 977 €/m² | 2 972 €/m² |
| 2021 | 3 283 €/m² | 3 260 €/m² |
| 2022 | 3 285 €/m² | 3 287 €/m² |
| 2023 | 3 145 €/m² | 3 190 €/m² |
| 2024 | 3 089 €/m² | 2 999 €/m² |
| 2025 | 3 100 €/m² | 2 968 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Chambly est de 14,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Chambly
4 367 logements · 2.27 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Chambly compte 4 367 logements, dont 41,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 20,2 % du parc, et 49,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Chambly
- A0 %
- B1 %
- C35 %
- D29 %
- E22 %
- F11 %
- G2 %
35,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Chambly
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 4 061 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 44 | 1,0 % |
| Logements vacants | 262 | 6,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Chambly
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 244 | 6,0 % |
| 2 pièces | 577 | 14,2 % |
| 3 pièces | 963 | 23,7 % |
| 4 pièces | 1 068 | 26,3 % |
| 5 pièces et plus | 1 210 | 29,8 % |
Informations générales sur Chambly
La population à Chambly
Chambly compte 9 980 habitants, avec un âge médian de 36 ans et une densité de 774 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Chambly
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 955 €, pour un taux de chômage de 12,8 %.
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Beauvais
- Prix m² appart.
- 1 674 €
- -46 % vs Chambly
- Loyer m²
- 12 €
- Chambly : 15 €
- Rendement brut
- 7,6 %
- Chambly : 5,6 %
Compiègne
- Prix m² appart.
- 2 271 €
- -27 % vs Chambly
- Loyer m²
- 13 €
- Chambly : 15 €
- Rendement brut
- 5,8 %
- Chambly : 5,6 %
Creil
- Prix m² appart.
- 1 924 €
- -38 % vs Chambly
- Loyer m²
- 14 €
- Chambly : 15 €
- Rendement brut
- 7,9 %
- Chambly : 5,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nogent-sur-Oise | 21 382 | 1 615 € | 2 170 € | 13 € | 13 € | 8,22 % |
| Senlis | 15 255 | 2 950 € | 3 147 € | 15 € | 14 € | 5,75 % |
| Méru | 14 320 | 2 248 € | 2 480 € | 14 € | 12 € | 6,65 % |
| Crépy-en-Valois | 14 217 | 2 324 € | 2 756 € | 14 € | 14 € | 6,47 % |
| Montataire | 13 701 | 1 593 € | 2 230 € | 13 € | 13 € | 8,01 % |
| Noyon | 12 987 | 1 337 € | 1 564 € | 11 € | 10 € | 8,84 % |
| Pont-Sainte-Maxence | 12 291 | 1 984 € | 2 392 € | 13 € | 12 € | 6,98 % |
| Chantilly | 10 652 | 3 585 € | 3 642 € | 17 € | 17 € | 5,65 % |
| Clermont | 10 475 | 1 964 € | 2 146 € | 13 € | 12 € | 7,50 % |