Investir à Châtillon-Coligny : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Châtillon-Coligny (Loiret) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Châtillon-Coligny est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Châtillon-Coligny peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Châtillon-Coligny
Projection du marché immobilier à Châtillon-Coligny
Le marché à Châtillon-Coligny est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Châtillon-Coligny devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +12,0 %
- Sur 10 ans
- +3,0 %
- Ventes en 2023
- 3
- Sur 5 ans
- -1,7 %
- Sur 10 ans
- +3,9 %
- Ventes en 2024
- 22
À Châtillon-Coligny, un appartement se vend en moyenne 1 296 €/m² et une maison 1 107 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,0 % pour les appartements et de -1,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 360 €/m² | 1 126 €/m² |
| 2015 | 1 258 €/m² | 1 065 €/m² |
| 2016 | 1 220 €/m² | 1 063 €/m² |
| 2017 | 1 248 €/m² | 1 089 €/m² |
| 2018 | 1 218 €/m² | 1 110 €/m² |
| 2019 | 1 180 €/m² | 1 101 €/m² |
| 2020 | 1 157 €/m² | 1 126 €/m² |
| 2021 | 1 247 €/m² | 1 156 €/m² |
| 2022 | 1 315 €/m² | 1 233 €/m² |
| 2023 | 1 253 €/m² | 1 174 €/m² |
| 2024 | 1 293 €/m² | 1 113 €/m² |
| 2025 | 1 296 €/m² | 1 107 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Châtillon-Coligny est de 8,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Châtillon-Coligny
1 237 logements · 1.55 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Châtillon-Coligny compte 1 237 logements, dont 17,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,4 % du parc, et 30,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Châtillon-Coligny
- A0 %
- B2 %
- C17 %
- D29 %
- E24 %
- F14 %
- G15 %
52,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 28,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Châtillon-Coligny
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 909 | 73,5 % |
| Résidences secondaires | 111 | 9,0 % |
| Logements vacants | 217 | 17,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Châtillon-Coligny
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 21 | 2,3 % |
| 2 pièces | 92 | 10,1 % |
| 3 pièces | 230 | 25,3 % |
| 4 pièces | 278 | 30,6 % |
| 5 pièces et plus | 288 | 31,7 % |
Informations générales sur Châtillon-Coligny
La population à Châtillon-Coligny
Châtillon-Coligny compte 1 862 habitants, avec un âge médian de 51 ans et une densité de 73 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Châtillon-Coligny
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 778 €, pour un taux de chômage de 20,5 %.
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Orléans
- Prix m² appart.
- 2 517 €
- +94 % vs Châtillon-Coligny
- Loyer m²
- 12 €
- Châtillon-Coligny : 9 €
- Rendement brut
- 5,5 %
- Châtillon-Coligny : 9,0 %
Olivet
- Prix m² appart.
- 2 532 €
- +95 % vs Châtillon-Coligny
- Loyer m²
- 12 €
- Châtillon-Coligny : 9 €
- Rendement brut
- 5,8 %
- Châtillon-Coligny : 9,0 %
Saint-Jean-de-Braye
- Prix m² appart.
- 1 967 €
- +52 % vs Châtillon-Coligny
- Loyer m²
- 11 €
- Châtillon-Coligny : 9 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Châtillon-Coligny : 9,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Fleury-les-Aubrais | 21 438 | 1 773 € | 2 288 € | 12 € | 11 € | 6,74 % |
| Saran | 16 679 | 2 022 € | 2 260 € | 12 € | 12 € | 6,66 % |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 16 594 | 1 810 € | 2 191 € | 11 € | 12 € | 6,84 % |
| Montargis | 15 061 | 1 419 € | 1 544 € | 11 € | 11 € | 8,57 % |
| Gien | 13 387 | 1 140 € | 1 277 € | 10 € | 9 € | 9,29 % |
| Amilly | 13 267 | 1 455 € | 1 580 € | 11 € | 10 € | 8,04 % |
| Châlette-sur-Loing | 12 728 | 1 242 € | 1 538 € | 11 € | 11 € | 9,14 % |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 10 218 | 2 043 € | 2 263 € | 11 € | 12 € | 6,43 % |