Investir à Châtillon-sur-Chalaronne : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Châtillon-sur-Chalaronne (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Châtillon-sur-Chalaronne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Châtillon-sur-Chalaronne peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Châtillon-sur-Chalaronne
Projection du marché immobilier à Châtillon-sur-Chalaronne
Le marché à Châtillon-sur-Chalaronne est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Châtillon-sur-Chalaronne devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +9,7 %
- Sur 10 ans
- +28,7 %
- Ventes en 2024
- 25
- Sur 5 ans
- +15,1 %
- Sur 10 ans
- +38,6 %
- Ventes en 2024
- 24
À Châtillon-sur-Chalaronne, un appartement se vend en moyenne 2 200 €/m² et une maison 2 639 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,7 % pour les appartements et de +15,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 802 €/m² | 1 938 €/m² |
| 2015 | 1 709 €/m² | 1 904 €/m² |
| 2016 | 1 772 €/m² | 1 872 €/m² |
| 2017 | 1 934 €/m² | 1 957 €/m² |
| 2018 | 2 068 €/m² | 2 026 €/m² |
| 2019 | 1 986 €/m² | 2 108 €/m² |
| 2020 | 2 005 €/m² | 2 292 €/m² |
| 2021 | 2 200 €/m² | 2 530 €/m² |
| 2022 | 2 312 €/m² | 2 755 €/m² |
| 2023 | 2 305 €/m² | 2 681 €/m² |
| 2024 | 2 198 €/m² | 2 614 €/m² |
| 2025 | 2 200 €/m² | 2 639 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Châtillon-sur-Chalaronne est de 11,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Châtillon-sur-Chalaronne
2 432 logements · 2.04 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Châtillon-sur-Chalaronne compte 2 432 logements, dont 49,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 15,0 % du parc, et 49,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Châtillon-sur-Chalaronne
- A1 %
- B4 %
- C32 %
- D35 %
- E18 %
- F6 %
- G4 %
28,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Châtillon-sur-Chalaronne
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 218 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 36 | 1,5 % |
| Logements vacants | 178 | 7,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Châtillon-sur-Chalaronne
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 64 | 2,9 % |
| 2 pièces | 268 | 12,1 % |
| 3 pièces | 532 | 24,0 % |
| 4 pièces | 621 | 28,0 % |
| 5 pièces et plus | 732 | 33,0 % |
Informations générales sur Châtillon-sur-Chalaronne
La population à Châtillon-sur-Chalaronne
Châtillon-sur-Chalaronne compte 5 059 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 280 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Châtillon-sur-Chalaronne
Le revenu annuel médian des ménages est de 27 641 €, pour un taux de chômage de 10,3 %.
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Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- -10 % vs Châtillon-sur-Chalaronne
- Loyer m²
- 10 €
- Châtillon-sur-Chalaronne : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Châtillon-sur-Chalaronne : 5,6 %
Oyonnax
- Prix m² appart.
- 1 360 €
- -38 % vs Châtillon-sur-Chalaronne
- Loyer m²
- 11 €
- Châtillon-sur-Chalaronne : 11 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Châtillon-sur-Chalaronne : 5,6 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- +1 % vs Châtillon-sur-Chalaronne
- Loyer m²
- 13 €
- Châtillon-sur-Chalaronne : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Châtillon-sur-Chalaronne : 5,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 14 854 | 2 022 € | 2 229 € | 11 € | 11 € | 6,21 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |