Investir à Chevry : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chevry (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chevry est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Chevry peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Chevry
Projection du marché immobilier à Chevry
Le marché à Chevry est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Chevry devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +4,5 %
- Sur 10 ans
- +22,8 %
- Ventes en 2024
- 15
- Sur 5 ans
- +9,2 %
- Sur 10 ans
- +25,3 %
- Ventes en 2024
- 15
À Chevry, un appartement se vend en moyenne 4 665 €/m² et une maison 4 866 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +4,5 % pour les appartements et de +9,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 3 836 €/m² | 3 865 €/m² |
| 2015 | 3 799 €/m² | 3 885 €/m² |
| 2016 | 3 957 €/m² | 4 030 €/m² |
| 2017 | 4 085 €/m² | 4 201 €/m² |
| 2018 | 4 132 €/m² | 4 283 €/m² |
| 2019 | 4 245 €/m² | 4 347 €/m² |
| 2020 | 4 462 €/m² | 4 458 €/m² |
| 2021 | 4 590 €/m² | 4 857 €/m² |
| 2022 | 4 646 €/m² | 4 942 €/m² |
| 2023 | 4 726 €/m² | 4 953 €/m² |
| 2024 | 4 767 €/m² | 4 885 €/m² |
| 2025 | 4 665 €/m² | 4 866 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Chevry est de 19,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Chevry
679 logements · 2.15 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Chevry compte 679 logements, dont 48,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,5 % du parc, et 23,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Chevry
- A4 %
- B4 %
- C53 %
- D23 %
- E10 %
- F5 %
- G2 %
16,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Chevry
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 599 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 32 | 4,7 % |
| Logements vacants | 48 | 7,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Chevry
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 20 | 3,3 % |
| 2 pièces | 55 | 9,2 % |
| 3 pièces | 98 | 16,4 % |
| 4 pièces | 103 | 17,2 % |
| 5 pièces et plus | 323 | 53,9 % |
Informations générales sur Chevry
La population à Chevry
Chevry compte 2 261 habitants, avec un âge médian de 36 ans et une densité de 388 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Chevry
Le revenu annuel médian des ménages est de 53 813 €, pour un taux de chômage de 6,8 %.
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Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- -58 % vs Chevry
- Loyer m²
- 10 €
- Chevry : 20 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Chevry : 5,5 %
Oyonnax
- Prix m² appart.
- 1 360 €
- -71 % vs Chevry
- Loyer m²
- 11 €
- Chevry : 20 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Chevry : 5,5 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- -52 % vs Chevry
- Loyer m²
- 13 €
- Chevry : 20 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Chevry : 5,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 14 854 | 2 022 € | 2 229 € | 11 € | 11 € | 6,21 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |