Investir à Chilleurs-aux-Bois : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chilleurs-aux-Bois (Loiret) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chilleurs-aux-Bois est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Chilleurs-aux-Bois peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Chilleurs-aux-Bois
Projection du marché immobilier à Chilleurs-aux-Bois
Le marché à Chilleurs-aux-Bois est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Chilleurs-aux-Bois devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +3,5 %
- Sur 10 ans
- +17,0 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +1,9 %
- Sur 10 ans
- +9,8 %
- Ventes en 2024
- 17
À Chilleurs-aux-Bois, un appartement se vend en moyenne 1 650 €/m² et une maison 1 585 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +3,5 % pour les appartements et de +1,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 520 €/m² | 1 493 €/m² |
| 2015 | 1 410 €/m² | 1 444 €/m² |
| 2016 | 1 434 €/m² | 1 438 €/m² |
| 2017 | 1 471 €/m² | 1 451 €/m² |
| 2018 | 1 543 €/m² | 1 496 €/m² |
| 2019 | 1 598 €/m² | 1 514 €/m² |
| 2020 | 1 594 €/m² | 1 556 €/m² |
| 2021 | 1 654 €/m² | 1 675 €/m² |
| 2022 | 1 790 €/m² | 1 780 €/m² |
| 2023 | 1 796 €/m² | 1 637 €/m² |
| 2024 | 1 672 €/m² | 1 576 €/m² |
| 2025 | 1 650 €/m² | 1 585 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Chilleurs-aux-Bois est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Chilleurs-aux-Bois
1 057 logements · 1.86 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Chilleurs-aux-Bois compte 1 057 logements, dont 7,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,0 % du parc, et 26,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Chilleurs-aux-Bois
- A2 %
- B2 %
- C21 %
- D43 %
- E17 %
- F9 %
- G7 %
32,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Chilleurs-aux-Bois
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 833 | 78,8 % |
| Résidences secondaires | 74 | 7,0 % |
| Logements vacants | 150 | 14,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Chilleurs-aux-Bois
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 18 | 2,2 % |
| 2 pièces | 48 | 5,8 % |
| 3 pièces | 172 | 20,6 % |
| 4 pièces | 216 | 25,9 % |
| 5 pièces et plus | 378 | 45,4 % |
Informations générales sur Chilleurs-aux-Bois
La population à Chilleurs-aux-Bois
Chilleurs-aux-Bois compte 2 109 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 40 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Chilleurs-aux-Bois
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 090 €, pour un taux de chômage de 12,4 %.
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Orléans
- Prix m² appart.
- 2 517 €
- +53 % vs Chilleurs-aux-Bois
- Loyer m²
- 12 €
- Chilleurs-aux-Bois : 11 €
- Rendement brut
- 5,5 %
- Chilleurs-aux-Bois : 6,6 %
Olivet
- Prix m² appart.
- 2 532 €
- +53 % vs Chilleurs-aux-Bois
- Loyer m²
- 12 €
- Chilleurs-aux-Bois : 11 €
- Rendement brut
- 5,8 %
- Chilleurs-aux-Bois : 6,6 %
Saint-Jean-de-Braye
- Prix m² appart.
- 1 967 €
- +19 % vs Chilleurs-aux-Bois
- Loyer m²
- 11 €
- Chilleurs-aux-Bois : 11 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Chilleurs-aux-Bois : 6,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Fleury-les-Aubrais | 21 438 | 1 773 € | 2 288 € | 12 € | 11 € | 6,74 % |
| Saran | 16 679 | 2 022 € | 2 260 € | 12 € | 12 € | 6,66 % |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 16 594 | 1 810 € | 2 191 € | 11 € | 12 € | 6,84 % |
| Montargis | 15 061 | 1 419 € | 1 544 € | 11 € | 11 € | 8,57 % |
| Gien | 13 387 | 1 140 € | 1 277 € | 10 € | 9 € | 9,29 % |
| Amilly | 13 267 | 1 455 € | 1 580 € | 11 € | 10 € | 8,04 % |
| Châlette-sur-Loing | 12 728 | 1 242 € | 1 538 € | 11 € | 11 € | 9,14 % |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 10 218 | 2 043 € | 2 263 € | 11 € | 12 € | 6,43 % |