Investir à Civrieux : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Civrieux (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Civrieux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Civrieux peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Civrieux
Projection du marché immobilier à Civrieux
Le marché à Civrieux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Civrieux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +2,6 %
- Sur 10 ans
- +24,6 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +0,4 %
- Sur 10 ans
- +34,8 %
- Ventes en 2024
- 9
À Civrieux, un appartement se vend en moyenne 2 764 €/m² et une maison 3 263 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +2,6 % pour les appartements et de +0,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 272 €/m² | 2 314 €/m² |
| 2015 | 2 219 €/m² | 2 420 €/m² |
| 2016 | 2 307 €/m² | 2 526 €/m² |
| 2017 | 2 423 €/m² | 2 632 €/m² |
| 2018 | 2 450 €/m² | 2 766 €/m² |
| 2019 | 2 475 €/m² | 3 007 €/m² |
| 2020 | 2 695 €/m² | 3 251 €/m² |
| 2021 | 2 941 €/m² | 3 476 €/m² |
| 2022 | 3 098 €/m² | 3 690 €/m² |
| 2023 | 2 951 €/m² | 3 433 €/m² |
| 2024 | 2 750 €/m² | 3 242 €/m² |
| 2025 | 2 764 €/m² | 3 263 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Civrieux est de 13,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Civrieux
594 logements · 2.51 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Civrieux compte 594 logements, dont 12,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,4 % du parc, et 21,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Civrieux
- A6 %
- B8 %
- C47 %
- D30 %
- E4 %
- F3 %
- G2 %
9,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Civrieux
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 568 | 95,6 % |
| Résidences secondaires | 10 | 1,7 % |
| Logements vacants | 16 | 2,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Civrieux
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 6 | 1,1 % |
| 2 pièces | 36 | 6,3 % |
| 3 pièces | 61 | 10,7 % |
| 4 pièces | 115 | 20,2 % |
| 5 pièces et plus | 350 | 61,6 % |
Informations générales sur Civrieux
La population à Civrieux
Civrieux compte 1 916 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 95 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Civrieux
Le revenu annuel médian des ménages est de 45 796 €, pour un taux de chômage de 7,2 %.
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Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- -28 % vs Civrieux
- Loyer m²
- 10 €
- Civrieux : 13 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Civrieux : 5,1 %
Oyonnax
- Prix m² appart.
- 1 360 €
- -51 % vs Civrieux
- Loyer m²
- 11 €
- Civrieux : 13 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Civrieux : 5,1 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- -20 % vs Civrieux
- Loyer m²
- 13 €
- Civrieux : 13 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Civrieux : 5,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 14 854 | 2 022 € | 2 229 € | 11 € | 11 € | 6,21 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |