Investir à Clarensac : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Clarensac (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Clarensac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Clarensac peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Clarensac
Projection du marché immobilier à Clarensac
Le marché à Clarensac est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Clarensac devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +14,1 %
- Sur 10 ans
- +33,9 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +4,0 %
- Sur 10 ans
- +18,8 %
- Ventes en 2024
- 48
À Clarensac, un appartement se vend en moyenne 2 351 €/m² et une maison 2 529 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,1 % pour les appartements et de +4,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 754 €/m² | 2 032 €/m² |
| 2015 | 1 756 €/m² | 2 129 €/m² |
| 2016 | 1 742 €/m² | 2 091 €/m² |
| 2017 | 1 838 €/m² | 2 173 €/m² |
| 2018 | 1 893 €/m² | 2 236 €/m² |
| 2019 | 1 968 €/m² | 2 234 €/m² |
| 2020 | 2 060 €/m² | 2 431 €/m² |
| 2021 | 2 306 €/m² | 2 695 €/m² |
| 2022 | 2 391 €/m² | 2 826 €/m² |
| 2023 | 2 339 €/m² | 2 687 €/m² |
| 2024 | 2 374 €/m² | 2 527 €/m² |
| 2025 | 2 351 €/m² | 2 529 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Clarensac est de 12,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Clarensac
1 727 logements · 2.45 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Clarensac compte 1 727 logements, dont 12,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,6 % du parc, et 21,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Clarensac
- A8 %
- B19 %
- C54 %
- D13 %
- E5 %
- F1 %
- G0 %
5,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 0,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Clarensac
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 597 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 41 | 2,4 % |
| Logements vacants | 89 | 5,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Clarensac
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 13 | 0,8 % |
| 2 pièces | 77 | 4,8 % |
| 3 pièces | 182 | 11,4 % |
| 4 pièces | 551 | 34,5 % |
| 5 pièces et plus | 775 | 48,5 % |
Informations générales sur Clarensac
La population à Clarensac
Clarensac compte 4 280 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 292 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Clarensac
Le revenu annuel médian des ménages est de 36 822 €, pour un taux de chômage de 12,0 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- -14 % vs Clarensac
- Loyer m²
- 11 €
- Clarensac : 12 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Clarensac : 5,9 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -39 % vs Clarensac
- Loyer m²
- 10 €
- Clarensac : 12 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Clarensac : 5,9 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -39 % vs Clarensac
- Loyer m²
- 10 €
- Clarensac : 12 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Clarensac : 5,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |