Investir à Cléry-Saint-André : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cléry-Saint-André (Loiret) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cléry-Saint-André est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Cléry-Saint-André peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Cléry-Saint-André
Projection du marché immobilier à Cléry-Saint-André
Le marché à Cléry-Saint-André est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Cléry-Saint-André devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +7,8 %
- Sur 10 ans
- +23,9 %
- Ventes en 2023
- 1
- Sur 5 ans
- +9,8 %
- Sur 10 ans
- +26,3 %
- Ventes en 2024
- 29
À Cléry-Saint-André, un appartement se vend en moyenne 1 862 €/m² et une maison 2 103 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +7,8 % pour les appartements et de +9,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 572 €/m² | 1 764 €/m² |
| 2015 | 1 503 €/m² | 1 665 €/m² |
| 2016 | 1 486 €/m² | 1 717 €/m² |
| 2017 | 1 499 €/m² | 1 780 €/m² |
| 2018 | 1 553 €/m² | 1 787 €/m² |
| 2019 | 1 634 €/m² | 1 809 €/m² |
| 2020 | 1 727 €/m² | 1 915 €/m² |
| 2021 | 1 781 €/m² | 2 101 €/m² |
| 2022 | 1 980 €/m² | 2 181 €/m² |
| 2023 | 1 990 €/m² | 2 134 €/m² |
| 2024 | 1 872 €/m² | 2 107 €/m² |
| 2025 | 1 862 €/m² | 2 103 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Cléry-Saint-André est de 11,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Cléry-Saint-André
1 456 logements · 2.32 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Cléry-Saint-André compte 1 456 logements, dont 1,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,5 % du parc, et 17,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Cléry-Saint-André
- A5 %
- B4 %
- C27 %
- D33 %
- E21 %
- F7 %
- G3 %
31,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Cléry-Saint-André
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 350 | 92,7 % |
| Résidences secondaires | 28 | 1,9 % |
| Logements vacants | 78 | 5,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Cléry-Saint-André
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 | 0,4 % |
| 2 pièces | 55 | 4,1 % |
| 3 pièces | 184 | 13,6 % |
| 4 pièces | 331 | 24,5 % |
| 5 pièces et plus | 775 | 57,4 % |
Informations générales sur Cléry-Saint-André
La population à Cléry-Saint-André
Cléry-Saint-André compte 3 520 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 192 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Cléry-Saint-André
Le revenu annuel médian des ménages est de 37 742 €, pour un taux de chômage de 7,3 %.
Les meilleures opportunités dans le Loiret
Tous les biens dans le Loiret
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Cléry-Saint-André avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans le Loiret
Orléans
- Prix m² appart.
- 2 517 €
- +35 % vs Cléry-Saint-André
- Loyer m²
- 12 €
- Cléry-Saint-André : 11 €
- Rendement brut
- 5,5 %
- Cléry-Saint-André : 5,7 %
Olivet
- Prix m² appart.
- 2 532 €
- +36 % vs Cléry-Saint-André
- Loyer m²
- 12 €
- Cléry-Saint-André : 11 €
- Rendement brut
- 5,8 %
- Cléry-Saint-André : 5,7 %
Saint-Jean-de-Braye
- Prix m² appart.
- 1 967 €
- +6 % vs Cléry-Saint-André
- Loyer m²
- 11 €
- Cléry-Saint-André : 11 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Cléry-Saint-André : 5,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Fleury-les-Aubrais | 21 438 | 1 773 € | 2 288 € | 12 € | 11 € | 6,74 % |
| Saran | 16 679 | 2 022 € | 2 260 € | 12 € | 12 € | 6,66 % |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 16 594 | 1 810 € | 2 191 € | 11 € | 12 € | 6,84 % |
| Montargis | 15 061 | 1 419 € | 1 544 € | 11 € | 11 € | 8,57 % |
| Gien | 13 387 | 1 140 € | 1 277 € | 10 € | 9 € | 9,29 % |
| Amilly | 13 267 | 1 455 € | 1 580 € | 11 € | 10 € | 8,04 % |
| Châlette-sur-Loing | 12 728 | 1 242 € | 1 538 € | 11 € | 11 € | 9,14 % |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 10 218 | 2 043 € | 2 263 € | 11 € | 12 € | 6,43 % |