Investir à Clohars-Carnoët : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Clohars-Carnoët (Finistère) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Clohars-Carnoët est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Clohars-Carnoët peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Clohars-Carnoët
Projection du marché immobilier à Clohars-Carnoët
Le marché à Clohars-Carnoët est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Clohars-Carnoët devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +37,9 %
- Sur 10 ans
- +98,4 %
- Ventes en 2024
- 16
- Sur 5 ans
- +22,3 %
- Sur 10 ans
- +60,3 %
- Ventes en 2024
- 53
À Clohars-Carnoët, un appartement se vend en moyenne 3 920 €/m² et une maison 2 985 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +37,9 % pour les appartements et de +22,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 975 €/m² | 1 733 €/m² |
| 2015 | 1 976 €/m² | 1 862 €/m² |
| 2016 | 2 055 €/m² | 1 828 €/m² |
| 2017 | 2 153 €/m² | 1 968 €/m² |
| 2018 | 2 302 €/m² | 2 087 €/m² |
| 2019 | 2 444 €/m² | 2 123 €/m² |
| 2020 | 2 843 €/m² | 2 441 €/m² |
| 2021 | 3 244 €/m² | 2 825 €/m² |
| 2022 | 3 557 €/m² | 3 121 €/m² |
| 2023 | 3 902 €/m² | 3 124 €/m² |
| 2024 | 3 959 €/m² | 2 973 €/m² |
| 2025 | 3 920 €/m² | 2 985 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Clohars-Carnoët est de 12,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Clohars-Carnoët
3 800 logements · 1.12 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Clohars-Carnoët compte 3 800 logements, dont 14,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,9 % du parc, et 17,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Clohars-Carnoët
- A4 %
- B6 %
- C29 %
- D33 %
- E14 %
- F9 %
- G4 %
27,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Clohars-Carnoët
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 033 | 53,5 % |
| Résidences secondaires | 1 444 | 38,0 % |
| Logements vacants | 323 | 8,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Clohars-Carnoët
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 14 | 0,7 % |
| 2 pièces | 126 | 6,2 % |
| 3 pièces | 264 | 13,0 % |
| 4 pièces | 431 | 21,2 % |
| 5 pièces et plus | 1 197 | 58,9 % |
Informations générales sur Clohars-Carnoët
La population à Clohars-Carnoët
Clohars-Carnoët compte 4 651 habitants, avec un âge médian de 50 ans et une densité de 131 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Clohars-Carnoët
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 473 €, pour un taux de chômage de 11,4 %.
Les meilleures opportunités dans le Finistère
Tous les biens dans le Finistère
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Clohars-Carnoët avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans le Finistère
Brest
- Prix m² appart.
- 2 140 €
- -45 % vs Clohars-Carnoët
- Loyer m²
- 11 €
- Clohars-Carnoët : 12 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Clohars-Carnoët : 3,8 %
Quimper
- Prix m² appart.
- 2 138 €
- -45 % vs Clohars-Carnoët
- Loyer m²
- 10 €
- Clohars-Carnoët : 12 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Clohars-Carnoët : 3,8 %
Concarneau
- Prix m² appart.
- 3 373 €
- -14 % vs Clohars-Carnoët
- Loyer m²
- 11 €
- Clohars-Carnoët : 12 €
- Rendement brut
- 4,3 %
- Clohars-Carnoët : 3,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Landerneau | 16 206 | 2 197 € | 2 243 € | 11 € | 11 € | 5,83 % |
| Guipavas | 15 460 | 2 591 € | 2 587 € | 10 € | 11 € | 5,21 % |
| Morlaix | 14 903 | 1 504 € | 1 893 € | 9 € | 9 € | 6,34 % |
| Douarnenez | 14 163 | 2 330 € | 2 222 € | 11 € | 10 € | 5,36 % |
| Plouzané | 13 473 | 2 647 € | 2 443 € | 10 € | 10 € | 4,88 % |
| Plougastel-Daoulas | 13 445 | 2 430 € | 2 702 € | 10 € | 11 € | 4,99 % |
| Quimperlé | 12 313 | 2 145 € | 2 054 € | 10 € | 10 € | 5,61 % |
| Le Relecq-Kerhuon | 11 791 | 2 581 € | 2 688 € | 12 € | 12 € | 5,30 % |
| Fouesnant | 10 098 | 3 794 € | 3 227 € | 11 € | 12 € | 3,90 % |