Investir à Codognan : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Codognan (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Codognan est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Codognan peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Codognan
Projection du marché immobilier à Codognan
Le marché à Codognan est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Codognan devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +24,5 %
- Sur 10 ans
- +47,5 %
- Ventes en 2023
- 4
- Sur 5 ans
- +8,9 %
- Sur 10 ans
- +32,3 %
- Ventes en 2024
- 28
À Codognan, un appartement se vend en moyenne 2 625 €/m² et une maison 2 882 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +24,5 % pour les appartements et de +8,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 821 €/m² | 2 135 €/m² |
| 2015 | 1 780 €/m² | 2 178 €/m² |
| 2016 | 1 829 €/m² | 2 269 €/m² |
| 2017 | 1 962 €/m² | 2 334 €/m² |
| 2018 | 2 026 €/m² | 2 360 €/m² |
| 2019 | 2 026 €/m² | 2 493 €/m² |
| 2020 | 2 109 €/m² | 2 647 €/m² |
| 2021 | 2 350 €/m² | 2 972 €/m² |
| 2022 | 2 543 €/m² | 3 155 €/m² |
| 2023 | 2 620 €/m² | 3 054 €/m² |
| 2024 | 2 668 €/m² | 2 890 €/m² |
| 2025 | 2 625 €/m² | 2 882 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Codognan est de 12,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Codognan
1 090 logements · 2.23 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Codognan compte 1 090 logements, dont 11,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,1 % du parc, et 21,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Codognan
- A12 %
- B19 %
- C44 %
- D17 %
- E6 %
- F2 %
- G1 %
8,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Codognan
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 995 | 91,3 % |
| Résidences secondaires | 26 | 2,4 % |
| Logements vacants | 69 | 6,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Codognan
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,4 % |
| 2 pièces | 47 | 4,7 % |
| 3 pièces | 140 | 14,1 % |
| 4 pièces | 382 | 38,4 % |
| 5 pièces et plus | 422 | 42,4 % |
Informations générales sur Codognan
La population à Codognan
Codognan compte 2 458 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 526 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Codognan
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 917 €, pour un taux de chômage de 13,0 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- -23 % vs Codognan
- Loyer m²
- 11 €
- Codognan : 13 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Codognan : 5,5 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -45 % vs Codognan
- Loyer m²
- 10 €
- Codognan : 13 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Codognan : 5,5 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -46 % vs Codognan
- Loyer m²
- 10 €
- Codognan : 13 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Codognan : 5,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |