Investir à Colpo : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Colpo (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Colpo est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Colpo peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Colpo
Projection du marché immobilier à Colpo
Le marché à Colpo est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Colpo devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +35,8 %
- Sur 10 ans
- +70,3 %
- Ventes en 2020
- 2
- Sur 5 ans
- +21,0 %
- Sur 10 ans
- +52,4 %
- Ventes en 2024
- 13
À Colpo, un appartement se vend en moyenne 2 926 €/m² et une maison 2 074 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +35,8 % pour les appartements et de +21,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 813 €/m² | 1 373 €/m² |
| 2015 | 1 718 €/m² | 1 361 €/m² |
| 2016 | 1 709 €/m² | 1 357 €/m² |
| 2017 | 1 844 €/m² | 1 436 €/m² |
| 2018 | 1 918 €/m² | 1 505 €/m² |
| 2019 | 1 935 €/m² | 1 536 €/m² |
| 2020 | 2 154 €/m² | 1 714 €/m² |
| 2021 | 2 678 €/m² | 2 036 €/m² |
| 2022 | 2 964 €/m² | 2 254 €/m² |
| 2023 | 2 929 €/m² | 2 146 €/m² |
| 2024 | 2 885 €/m² | 2 080 €/m² |
| 2025 | 2 926 €/m² | 2 074 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Colpo est de 8,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Colpo
980 logements · 2.29 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Colpo compte 980 logements, dont 8,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,6 % du parc, et 19,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Colpo
- A2 %
- B4 %
- C25 %
- D34 %
- E24 %
- F7 %
- G4 %
34,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Colpo
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 871 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 25 | 2,6 % |
| Logements vacants | 84 | 8,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Colpo
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 9 | 1,0 % |
| 2 pièces | 49 | 5,6 % |
| 3 pièces | 119 | 13,7 % |
| 4 pièces | 216 | 24,8 % |
| 5 pièces et plus | 479 | 55,0 % |
Informations générales sur Colpo
La population à Colpo
Colpo compte 2 237 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 84 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Colpo
Le revenu annuel médian des ménages est de 29 592 €, pour un taux de chômage de 8,0 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- -12 % vs Colpo
- Loyer m²
- 12 €
- Colpo : 8 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Colpo : 4,4 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +32 % vs Colpo
- Loyer m²
- 11 €
- Colpo : 8 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Colpo : 4,4 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- -7 % vs Colpo
- Loyer m²
- 11 €
- Colpo : 8 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Colpo : 4,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |