Investir à Combrit : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Combrit (Finistère) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Combrit est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Combrit peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Combrit
Projection du marché immobilier à Combrit
Le marché à Combrit est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Combrit devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +25,0 %
- Sur 10 ans
- +54,9 %
- Ventes en 2024
- 6
- Sur 5 ans
- +29,3 %
- Sur 10 ans
- +69,7 %
- Ventes en 2024
- 38
À Combrit, un appartement se vend en moyenne 3 360 €/m² et une maison 2 983 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,0 % pour les appartements et de +29,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 170 €/m² | 1 768 €/m² |
| 2015 | 2 169 €/m² | 1 758 €/m² |
| 2016 | 2 133 €/m² | 1 838 €/m² |
| 2017 | 2 155 €/m² | 1 945 €/m² |
| 2018 | 2 175 €/m² | 1 965 €/m² |
| 2019 | 2 352 €/m² | 1 991 €/m² |
| 2020 | 2 687 €/m² | 2 307 €/m² |
| 2021 | 3 027 €/m² | 2 773 €/m² |
| 2022 | 3 370 €/m² | 2 865 €/m² |
| 2023 | 3 455 €/m² | 2 854 €/m² |
| 2024 | 3 348 €/m² | 2 901 €/m² |
| 2025 | 3 360 €/m² | 2 983 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Combrit est de 10,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Combrit
2 965 logements · 1.32 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Combrit compte 2 965 logements, dont 9,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,7 % du parc, et 14,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Combrit
- A5 %
- B8 %
- C24 %
- D33 %
- E16 %
- F9 %
- G6 %
30,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Combrit
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 746 | 58,9 % |
| Résidences secondaires | 1 038 | 35,0 % |
| Logements vacants | 181 | 6,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Combrit
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 14 | 0,8 % |
| 2 pièces | 68 | 3,9 % |
| 3 pièces | 199 | 11,4 % |
| 4 pièces | 348 | 19,9 % |
| 5 pièces et plus | 1 118 | 64,0 % |
Informations générales sur Combrit
La population à Combrit
Combrit compte 4 247 habitants, avec un âge médian de 49 ans et une densité de 176 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Combrit
Le revenu annuel médian des ménages est de 33 744 €, pour un taux de chômage de 10,6 %.
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Brest
- Prix m² appart.
- 2 140 €
- -36 % vs Combrit
- Loyer m²
- 11 €
- Combrit : 10 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Combrit : 3,9 %
Quimper
- Prix m² appart.
- 2 138 €
- -36 % vs Combrit
- Loyer m²
- 10 €
- Combrit : 10 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Combrit : 3,9 %
Concarneau
- Prix m² appart.
- 3 373 €
- +0 % vs Combrit
- Loyer m²
- 11 €
- Combrit : 10 €
- Rendement brut
- 4,3 %
- Combrit : 3,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Landerneau | 16 206 | 2 197 € | 2 243 € | 11 € | 11 € | 5,83 % |
| Guipavas | 15 460 | 2 591 € | 2 587 € | 10 € | 11 € | 5,21 % |
| Morlaix | 14 903 | 1 504 € | 1 893 € | 9 € | 9 € | 6,34 % |
| Douarnenez | 14 163 | 2 330 € | 2 222 € | 11 € | 10 € | 5,36 % |
| Plouzané | 13 473 | 2 647 € | 2 443 € | 10 € | 10 € | 4,88 % |
| Plougastel-Daoulas | 13 445 | 2 430 € | 2 702 € | 10 € | 11 € | 4,99 % |
| Quimperlé | 12 313 | 2 145 € | 2 054 € | 10 € | 10 € | 5,61 % |
| Le Relecq-Kerhuon | 11 791 | 2 581 € | 2 688 € | 12 € | 12 € | 5,30 % |
| Fouesnant | 10 098 | 3 794 € | 3 227 € | 11 € | 12 € | 3,90 % |