Investir à Comps : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Comps (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Comps est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Comps peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Comps
Projection du marché immobilier à Comps
Le marché à Comps est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Comps devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +9,3 %
- Sur 10 ans
- +26,0 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +16,0 %
- Sur 10 ans
- +23,8 %
- Ventes en 2024
- 12
À Comps, un appartement se vend en moyenne 2 190 €/m² et une maison 2 441 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,3 % pour les appartements et de +16,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 692 €/m² | 1 977 €/m² |
| 2015 | 1 738 €/m² | 1 971 €/m² |
| 2016 | 1 661 €/m² | 1 872 €/m² |
| 2017 | 1 621 €/m² | 1 910 €/m² |
| 2018 | 1 708 €/m² | 2 003 €/m² |
| 2019 | 1 837 €/m² | 2 001 €/m² |
| 2020 | 2 004 €/m² | 2 105 €/m² |
| 2021 | 2 190 €/m² | 2 339 €/m² |
| 2022 | 2 337 €/m² | 2 447 €/m² |
| 2023 | 2 306 €/m² | 2 477 €/m² |
| 2024 | 2 225 €/m² | 2 456 €/m² |
| 2025 | 2 190 €/m² | 2 441 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Comps est de 11,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Comps
760 logements · 2.28 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Comps compte 760 logements, dont 8,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,4 % du parc, et 21,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Comps
- A4 %
- B16 %
- C52 %
- D16 %
- E6 %
- F5 %
- G1 %
12,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Comps
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 673 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 43 | 5,7 % |
| Logements vacants | 44 | 5,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Comps
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,6 % |
| 2 pièces | 26 | 3,8 % |
| 3 pièces | 89 | 13,3 % |
| 4 pièces | 250 | 37,2 % |
| 5 pièces et plus | 303 | 45,0 % |
Informations générales sur Comps
La population à Comps
Comps compte 1 720 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 204 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Comps
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 170 €, pour un taux de chômage de 13,2 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- -7 % vs Comps
- Loyer m²
- 11 €
- Comps : 12 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Comps : 5,1 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -34 % vs Comps
- Loyer m²
- 10 €
- Comps : 12 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Comps : 5,1 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -35 % vs Comps
- Loyer m²
- 10 €
- Comps : 12 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Comps : 5,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |