Investir à Connaux : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Connaux (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Connaux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Connaux peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Connaux
Projection du marché immobilier à Connaux
Le marché à Connaux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Connaux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +8,9 %
- Sur 10 ans
- +25,3 %
- Ventes en 2024
- 3
- Sur 5 ans
- +15,4 %
- Sur 10 ans
- +30,1 %
- Ventes en 2024
- 25
À Connaux, un appartement se vend en moyenne 2 009 €/m² et une maison 2 571 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +8,9 % pour les appartements et de +15,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 664 €/m² | 1 933 €/m² |
| 2015 | 1 603 €/m² | 1 976 €/m² |
| 2016 | 1 527 €/m² | 1 992 €/m² |
| 2017 | 1 544 €/m² | 2 044 €/m² |
| 2018 | 1 612 €/m² | 2 065 €/m² |
| 2019 | 1 747 €/m² | 2 090 €/m² |
| 2020 | 1 845 €/m² | 2 227 €/m² |
| 2021 | 1 992 €/m² | 2 502 €/m² |
| 2022 | 2 071 €/m² | 2 639 €/m² |
| 2023 | 2 043 €/m² | 2 590 €/m² |
| 2024 | 2 033 €/m² | 2 572 €/m² |
| 2025 | 2 009 €/m² | 2 571 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Connaux est de 10,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Connaux
817 logements · 2.01 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Connaux compte 817 logements, dont 12,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,6 % du parc, et 20,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Connaux
- A7 %
- B20 %
- C34 %
- D21 %
- E13 %
- F4 %
- G1 %
18,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Connaux
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 711 | 87,0 % |
| Résidences secondaires | 41 | 5,0 % |
| Logements vacants | 65 | 8,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Connaux
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 9 | 1,2 % |
| 2 pièces | 31 | 4,4 % |
| 3 pièces | 87 | 12,2 % |
| 4 pièces | 213 | 29,9 % |
| 5 pièces et plus | 371 | 52,2 % |
Informations générales sur Connaux
La population à Connaux
Connaux compte 1 698 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 179 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Connaux
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 786 €, pour un taux de chômage de 13,6 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- +1 % vs Connaux
- Loyer m²
- 11 €
- Connaux : 11 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Connaux : 5,4 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -28 % vs Connaux
- Loyer m²
- 10 €
- Connaux : 11 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Connaux : 5,4 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -29 % vs Connaux
- Loyer m²
- 10 €
- Connaux : 11 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Connaux : 5,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |