Investir à Crozet : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Crozet (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Crozet est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Crozet peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Crozet
Projection du marché immobilier à Crozet
Le marché à Crozet est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Crozet devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +20,8 %
- Sur 10 ans
- +22,3 %
- Ventes en 2024
- 8
- Sur 5 ans
- +11,6 %
- Sur 10 ans
- +28,3 %
- Ventes en 2024
- 14
À Crozet, un appartement se vend en moyenne 4 196 €/m² et une maison 4 896 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,8 % pour les appartements et de +11,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 3 312 €/m² | 3 772 €/m² |
| 2015 | 3 432 €/m² | 3 817 €/m² |
| 2016 | 3 522 €/m² | 3 933 €/m² |
| 2017 | 3 762 €/m² | 4 101 €/m² |
| 2018 | 3 705 €/m² | 4 125 €/m² |
| 2019 | 3 596 €/m² | 4 281 €/m² |
| 2020 | 3 474 €/m² | 4 388 €/m² |
| 2021 | 3 525 €/m² | 4 726 €/m² |
| 2022 | 3 824 €/m² | 4 869 €/m² |
| 2023 | 4 190 €/m² | 4 890 €/m² |
| 2024 | 4 296 €/m² | 4 909 €/m² |
| 2025 | 4 196 €/m² | 4 896 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Crozet est de 15,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Crozet
951 logements · 2.19 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Crozet compte 951 logements, dont 26,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,4 % du parc, et 25,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Crozet
- A2 %
- B3 %
- C39 %
- D30 %
- E16 %
- F4 %
- G6 %
25,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Crozet
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 830 | 87,3 % |
| Résidences secondaires | 57 | 6,0 % |
| Logements vacants | 64 | 6,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Crozet
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 16 | 1,9 % |
| 2 pièces | 87 | 10,5 % |
| 3 pièces | 105 | 12,7 % |
| 4 pièces | 142 | 17,1 % |
| 5 pièces et plus | 481 | 57,9 % |
Informations générales sur Crozet
La population à Crozet
Crozet compte 2 288 habitants, avec un âge médian de 37 ans et une densité de 84 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Crozet
Le revenu annuel médian des ménages est de 54 324 €, pour un taux de chômage de 8,6 %.
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Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- -53 % vs Crozet
- Loyer m²
- 10 €
- Crozet : 15 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Crozet : 5,5 %
Oyonnax
- Prix m² appart.
- 1 360 €
- -68 % vs Crozet
- Loyer m²
- 11 €
- Crozet : 15 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Crozet : 5,5 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- -47 % vs Crozet
- Loyer m²
- 13 €
- Crozet : 15 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Crozet : 5,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 14 854 | 2 022 € | 2 229 € | 11 € | 11 € | 6,21 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |