Investir à Culoz : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Culoz (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Culoz est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Culoz peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Culoz
Projection du marché immobilier à Culoz
Le marché à Culoz est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Culoz devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +17,7 %
- Sur 10 ans
- +30,7 %
- Ventes en 2024
- 9
- Sur 5 ans
- +16,5 %
- Sur 10 ans
- +26,8 %
- Ventes en 2024
- 22
À Culoz, un appartement se vend en moyenne 1 748 €/m² et une maison 1 952 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,7 % pour les appartements et de +16,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 295 €/m² | 1 453 €/m² |
| 2015 | 1 337 €/m² | 1 540 €/m² |
| 2016 | 1 375 €/m² | 1 453 €/m² |
| 2017 | 1 418 €/m² | 1 478 €/m² |
| 2018 | 1 452 €/m² | 1 594 €/m² |
| 2019 | 1 463 €/m² | 1 589 €/m² |
| 2020 | 1 485 €/m² | 1 675 €/m² |
| 2021 | 1 587 €/m² | 1 847 €/m² |
| 2022 | 1 824 €/m² | 1 972 €/m² |
| 2023 | 1 864 €/m² | 2 014 €/m² |
| 2024 | 1 796 €/m² | 1 946 €/m² |
| 2025 | 1 748 €/m² | 1 952 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Culoz est de 11,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Culoz
1 513 logements · 2 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Culoz compte 1 513 logements, dont 37,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 14,1 % du parc, et 42,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Culoz
- A1 %
- B5 %
- C31 %
- D39 %
- E15 %
- F7 %
- G3 %
24,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Culoz
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 312 | 86,7 % |
| Résidences secondaires | 82 | 5,4 % |
| Logements vacants | 119 | 7,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Culoz
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 30 | 2,3 % |
| 2 pièces | 155 | 11,8 % |
| 3 pièces | 321 | 24,5 % |
| 4 pièces | 345 | 26,3 % |
| 5 pièces et plus | 462 | 35,2 % |
Informations générales sur Culoz
La population à Culoz
Culoz compte 3 426 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 180 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Culoz
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 027 €, pour un taux de chômage de 18,1 %.
Les meilleures opportunités dans l'Ain
Tous les biens dans l'Ain
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Culoz avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans l'Ain
Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- +13 % vs Culoz
- Loyer m²
- 10 €
- Culoz : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Culoz : 7,3 %
Oyonnax
- Prix m² appart.
- 1 360 €
- -22 % vs Culoz
- Loyer m²
- 11 €
- Culoz : 11 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Culoz : 7,3 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- +27 % vs Culoz
- Loyer m²
- 13 €
- Culoz : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Culoz : 7,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 14 854 | 2 022 € | 2 229 € | 11 € | 11 € | 6,21 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |