Investir à Douchy-Montcorbon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Douchy-Montcorbon (Loiret) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Douchy-Montcorbon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Douchy-Montcorbon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Douchy-Montcorbon
Projection du marché immobilier à Douchy-Montcorbon
Le marché à Douchy-Montcorbon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Douchy-Montcorbon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +1,3 %
- Sur 10 ans
- +1,7 %
- Sur 5 ans
- +4,7 %
- Sur 10 ans
- +15,6 %
- Ventes en 2024
- 19
À Douchy-Montcorbon, un appartement se vend en moyenne 1 287 €/m² et une maison 1 369 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +1,3 % pour les appartements et de +4,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 362 €/m² | 1 200 €/m² |
| 2015 | 1 266 €/m² | 1 184 €/m² |
| 2016 | 1 258 €/m² | 1 212 €/m² |
| 2017 | 1 275 €/m² | 1 200 €/m² |
| 2018 | 1 270 €/m² | 1 224 €/m² |
| 2019 | 1 217 €/m² | 1 260 €/m² |
| 2020 | 1 271 €/m² | 1 307 €/m² |
| 2021 | 1 353 €/m² | 1 449 €/m² |
| 2022 | 1 425 €/m² | 1 444 €/m² |
| 2023 | 1 384 €/m² | 1 410 €/m² |
| 2024 | 1 289 €/m² | 1 381 €/m² |
| 2025 | 1 287 €/m² | 1 369 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Douchy-Montcorbon est de 9,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Douchy-Montcorbon
932 logements · 1.64 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Douchy-Montcorbon compte 932 logements, dont 4,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,4 % du parc, et 27,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Douchy-Montcorbon
- A1 %
- B1 %
- C20 %
- D37 %
- E20 %
- F14 %
- G7 %
41,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 21,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Douchy-Montcorbon
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 696 | 74,7 % |
| Résidences secondaires | 150 | 16,1 % |
| Logements vacants | 86 | 9,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Douchy-Montcorbon
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 42 | 6,0 % |
| 3 pièces | 168 | 24,2 % |
| 4 pièces | 209 | 30,0 % |
| 5 pièces et plus | 274 | 39,4 % |
Informations générales sur Douchy-Montcorbon
La population à Douchy-Montcorbon
Douchy-Montcorbon compte 1 355 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 27 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Douchy-Montcorbon
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Orléans
- Prix m² appart.
- 2 517 €
- +96 % vs Douchy-Montcorbon
- Loyer m²
- 12 €
- Douchy-Montcorbon : 10 €
- Rendement brut
- 5,5 %
- Douchy-Montcorbon : 7,7 %
Olivet
- Prix m² appart.
- 2 532 €
- +97 % vs Douchy-Montcorbon
- Loyer m²
- 12 €
- Douchy-Montcorbon : 10 €
- Rendement brut
- 5,8 %
- Douchy-Montcorbon : 7,7 %
Saint-Jean-de-Braye
- Prix m² appart.
- 1 967 €
- +53 % vs Douchy-Montcorbon
- Loyer m²
- 11 €
- Douchy-Montcorbon : 10 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Douchy-Montcorbon : 7,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Fleury-les-Aubrais | 21 438 | 1 773 € | 2 288 € | 12 € | 11 € | 6,74 % |
| Saran | 16 679 | 2 022 € | 2 260 € | 12 € | 12 € | 6,66 % |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 16 594 | 1 810 € | 2 191 € | 11 € | 12 € | 6,84 % |
| Montargis | 15 061 | 1 419 € | 1 544 € | 11 € | 11 € | 8,57 % |
| Gien | 13 387 | 1 140 € | 1 277 € | 10 € | 9 € | 9,29 % |
| Amilly | 13 267 | 1 455 € | 1 580 € | 11 € | 10 € | 8,04 % |
| Châlette-sur-Loing | 12 728 | 1 242 € | 1 538 € | 11 € | 11 € | 9,14 % |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 10 218 | 2 043 € | 2 263 € | 11 € | 12 € | 6,43 % |