Investir à Dry : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Dry (Loiret) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Dry est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Dry peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Dry
Projection du marché immobilier à Dry
Le marché à Dry est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Dry devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +10,1 %
- Sur 10 ans
- +23,0 %
- Sur 5 ans
- +6,5 %
- Sur 10 ans
- +23,0 %
- Ventes en 2024
- 11
À Dry, un appartement se vend en moyenne 1 752 €/m² et une maison 1 975 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +10,1 % pour les appartements et de +6,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 511 €/m² | 1 650 €/m² |
| 2015 | 1 424 €/m² | 1 606 €/m² |
| 2016 | 1 383 €/m² | 1 622 €/m² |
| 2017 | 1 416 €/m² | 1 638 €/m² |
| 2018 | 1 449 €/m² | 1 656 €/m² |
| 2019 | 1 510 €/m² | 1 720 €/m² |
| 2020 | 1 592 €/m² | 1 854 €/m² |
| 2021 | 1 643 €/m² | 1 973 €/m² |
| 2022 | 1 834 €/m² | 1 983 €/m² |
| 2023 | 1 856 €/m² | 1 992 €/m² |
| 2024 | 1 758 €/m² | 1 970 €/m² |
| 2025 | 1 752 €/m² | 1 975 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Dry est de 11,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Dry
513 logements · 2.73 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Dry compte 513 logements, dont 2,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,4 % du parc, et 11,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Résidences principales et secondaires à Dry
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 468 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 20 | 3,9 % |
| Logements vacants | 25 | 4,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Dry
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 2,4 % |
| 3 pièces | 50 | 10,6 % |
| 4 pièces | 112 | 24,0 % |
| 5 pièces et plus | 295 | 63,1 % |
Informations générales sur Dry
La population à Dry
Dry compte 1 411 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 61 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Dry
Le revenu annuel médian des ménages est de 39 097 €, pour un taux de chômage de 7,1 %.
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Orléans
- Prix m² appart.
- 2 517 €
- +44 % vs Dry
- Loyer m²
- 12 €
- Dry : 11 €
- Rendement brut
- 5,5 %
- Dry : 6,3 %
Olivet
- Prix m² appart.
- 2 532 €
- +45 % vs Dry
- Loyer m²
- 12 €
- Dry : 11 €
- Rendement brut
- 5,8 %
- Dry : 6,3 %
Saint-Jean-de-Braye
- Prix m² appart.
- 1 967 €
- +12 % vs Dry
- Loyer m²
- 11 €
- Dry : 11 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Dry : 6,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Fleury-les-Aubrais | 21 438 | 1 773 € | 2 288 € | 12 € | 11 € | 6,74 % |
| Saran | 16 679 | 2 022 € | 2 260 € | 12 € | 12 € | 6,66 % |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 16 594 | 1 810 € | 2 191 € | 11 € | 12 € | 6,84 % |
| Montargis | 15 061 | 1 419 € | 1 544 € | 11 € | 11 € | 8,57 % |
| Gien | 13 387 | 1 140 € | 1 277 € | 10 € | 9 € | 9,29 % |
| Amilly | 13 267 | 1 455 € | 1 580 € | 11 € | 10 € | 8,04 % |
| Châlette-sur-Loing | 12 728 | 1 242 € | 1 538 € | 11 € | 11 € | 9,14 % |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 10 218 | 2 043 € | 2 263 € | 11 € | 12 € | 6,43 % |