Investir à Épieds-en-Beauce : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Épieds-en-Beauce (Loiret) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Épieds-en-Beauce est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Épieds-en-Beauce peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Épieds-en-Beauce
Projection du marché immobilier à Épieds-en-Beauce
Le marché à Épieds-en-Beauce est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Épieds-en-Beauce devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +10,4 %
- Sur 10 ans
- +25,6 %
- Sur 5 ans
- +6,0 %
- Sur 10 ans
- +16,3 %
- Ventes en 2024
- 18
À Épieds-en-Beauce, un appartement se vend en moyenne 1 863 €/m² et une maison 1 614 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +10,4 % pour les appartements et de +6,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 573 €/m² | 1 458 €/m² |
| 2015 | 1 483 €/m² | 1 388 €/m² |
| 2016 | 1 495 €/m² | 1 372 €/m² |
| 2017 | 1 501 €/m² | 1 422 €/m² |
| 2018 | 1 541 €/m² | 1 468 €/m² |
| 2019 | 1 608 €/m² | 1 470 €/m² |
| 2020 | 1 688 €/m² | 1 523 €/m² |
| 2021 | 1 754 €/m² | 1 598 €/m² |
| 2022 | 1 962 €/m² | 1 691 €/m² |
| 2023 | 1 971 €/m² | 1 639 €/m² |
| 2024 | 1 871 €/m² | 1 605 €/m² |
| 2025 | 1 863 €/m² | 1 614 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Épieds-en-Beauce est de 11,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Épieds-en-Beauce
648 logements · 2.31 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Épieds-en-Beauce compte 648 logements, dont 2,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,7 % du parc, et 21,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Épieds-en-Beauce
- A2 %
- B1 %
- C20 %
- D52 %
- E8 %
- F6 %
- G11 %
25,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Épieds-en-Beauce
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 575 | 88,7 % |
| Résidences secondaires | 20 | 3,1 % |
| Logements vacants | 53 | 8,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Épieds-en-Beauce
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,7 % |
| 2 pièces | 29 | 5,0 % |
| 3 pièces | 76 | 13,3 % |
| 4 pièces | 164 | 28,5 % |
| 5 pièces et plus | 301 | 52,4 % |
Informations générales sur Épieds-en-Beauce
La population à Épieds-en-Beauce
Épieds-en-Beauce compte 1 432 habitants, avec un âge médian de 36 ans et une densité de 36 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Épieds-en-Beauce
Le revenu annuel médian des ménages est de 34 870 €, pour un taux de chômage de 6,3 %.
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Orléans
- Prix m² appart.
- 2 517 €
- +35 % vs Épieds-en-Beauce
- Loyer m²
- 12 €
- Épieds-en-Beauce : 12 €
- Rendement brut
- 5,5 %
- Épieds-en-Beauce : 7,0 %
Olivet
- Prix m² appart.
- 2 532 €
- +36 % vs Épieds-en-Beauce
- Loyer m²
- 12 €
- Épieds-en-Beauce : 12 €
- Rendement brut
- 5,8 %
- Épieds-en-Beauce : 7,0 %
Saint-Jean-de-Braye
- Prix m² appart.
- 1 967 €
- +6 % vs Épieds-en-Beauce
- Loyer m²
- 11 €
- Épieds-en-Beauce : 12 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Épieds-en-Beauce : 7,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Fleury-les-Aubrais | 21 438 | 1 773 € | 2 288 € | 12 € | 11 € | 6,74 % |
| Saran | 16 679 | 2 022 € | 2 260 € | 12 € | 12 € | 6,66 % |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 16 594 | 1 810 € | 2 191 € | 11 € | 12 € | 6,84 % |
| Montargis | 15 061 | 1 419 € | 1 544 € | 11 € | 11 € | 8,57 % |
| Gien | 13 387 | 1 140 € | 1 277 € | 10 € | 9 € | 9,29 % |
| Amilly | 13 267 | 1 455 € | 1 580 € | 11 € | 10 € | 8,04 % |
| Châlette-sur-Loing | 12 728 | 1 242 € | 1 538 € | 11 € | 11 € | 9,14 % |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 10 218 | 2 043 € | 2 263 € | 11 € | 12 € | 6,43 % |