Investir à Évellys : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Évellys (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Évellys est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Évellys peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Évellys
Projection du marché immobilier à Évellys
Le marché à Évellys est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Évellys devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +42,3 %
- Sur 10 ans
- +49,7 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +46,2 %
- Sur 10 ans
- +75,2 %
- Ventes en 2024
- 46
À Évellys, un appartement se vend en moyenne 2 090 €/m² et une maison 1 734 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +42,3 % pour les appartements et de +46,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 561 €/m² | 1 064 €/m² |
| 2015 | 1 396 €/m² | 990 €/m² |
| 2016 | 1 309 €/m² | 958 €/m² |
| 2017 | 1 348 €/m² | 1 032 €/m² |
| 2018 | 1 321 €/m² | 1 057 €/m² |
| 2019 | 1 306 €/m² | 1 116 €/m² |
| 2020 | 1 469 €/m² | 1 186 €/m² |
| 2021 | 1 755 €/m² | 1 276 €/m² |
| 2022 | 2 053 €/m² | 1 387 €/m² |
| 2023 | 2 073 €/m² | 1 510 €/m² |
| 2024 | 2 065 €/m² | 1 703 €/m² |
| 2025 | 2 090 €/m² | 1 734 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Évellys est de 10,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Évellys
1 761 logements · 1.95 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Évellys compte 1 761 logements, dont 4,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,2 % du parc, et 18,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Évellys
- A1 %
- B4 %
- C20 %
- D36 %
- E17 %
- F13 %
- G9 %
38,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 21,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Évellys
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 440 | 81,8 % |
| Résidences secondaires | 143 | 8,1 % |
| Logements vacants | 178 | 10,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Évellys
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,3 % |
| 2 pièces | 71 | 4,9 % |
| 3 pièces | 207 | 14,4 % |
| 4 pièces | 301 | 20,9 % |
| 5 pièces et plus | 857 | 59,5 % |
Informations générales sur Évellys
La population à Évellys
Évellys compte 3 415 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 42 habitants au km².
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- +23 % vs Évellys
- Loyer m²
- 12 €
- Évellys : 10 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Évellys : 5,5 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +84 % vs Évellys
- Loyer m²
- 11 €
- Évellys : 10 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Évellys : 5,5 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- +30 % vs Évellys
- Loyer m²
- 11 €
- Évellys : 10 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Évellys : 5,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |