Investir à Fay-aux-Loges : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Fay-aux-Loges (Loiret) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Fay-aux-Loges est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Fay-aux-Loges peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Fay-aux-Loges
Projection du marché immobilier à Fay-aux-Loges
Le marché à Fay-aux-Loges est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Fay-aux-Loges devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +6,3 %
- Sur 10 ans
- +27,2 %
- Ventes en 2024
- 4
- Sur 5 ans
- +1,6 %
- Sur 10 ans
- +13,2 %
- Ventes en 2024
- 34
À Fay-aux-Loges, un appartement se vend en moyenne 1 849 €/m² et une maison 1 990 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +6,3 % pour les appartements et de +1,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 599 €/m² | 1 740 €/m² |
| 2015 | 1 454 €/m² | 1 758 €/m² |
| 2016 | 1 489 €/m² | 1 774 €/m² |
| 2017 | 1 559 €/m² | 1 803 €/m² |
| 2018 | 1 566 €/m² | 1 834 €/m² |
| 2019 | 1 609 €/m² | 1 881 €/m² |
| 2020 | 1 739 €/m² | 1 958 €/m² |
| 2021 | 1 846 €/m² | 2 006 €/m² |
| 2022 | 1 926 €/m² | 2 081 €/m² |
| 2023 | 1 908 €/m² | 2 084 €/m² |
| 2024 | 1 860 €/m² | 1 993 €/m² |
| 2025 | 1 849 €/m² | 1 990 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Fay-aux-Loges est de 11,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Fay-aux-Loges
1 591 logements · 2.29 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Fay-aux-Loges compte 1 591 logements, dont 9,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,5 % du parc, et 23,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Fay-aux-Loges
- A4 %
- B7 %
- C21 %
- D28 %
- E26 %
- F9 %
- G6 %
40,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Fay-aux-Loges
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 453 | 91,3 % |
| Résidences secondaires | 57 | 3,6 % |
| Logements vacants | 81 | 5,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Fay-aux-Loges
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 9 | 0,6 % |
| 2 pièces | 115 | 7,9 % |
| 3 pièces | 245 | 16,9 % |
| 4 pièces | 413 | 28,4 % |
| 5 pièces et plus | 673 | 46,3 % |
Informations générales sur Fay-aux-Loges
La population à Fay-aux-Loges
Fay-aux-Loges compte 3 811 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 144 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Fay-aux-Loges
Le revenu annuel médian des ménages est de 34 700 €, pour un taux de chômage de 7,9 %.
Les meilleures opportunités dans le Loiret
Tous les biens dans le Loiret
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Fay-aux-Loges avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans le Loiret
Orléans
- Prix m² appart.
- 2 517 €
- +36 % vs Fay-aux-Loges
- Loyer m²
- 12 €
- Fay-aux-Loges : 12 €
- Rendement brut
- 5,5 %
- Fay-aux-Loges : 7,0 %
Olivet
- Prix m² appart.
- 2 532 €
- +37 % vs Fay-aux-Loges
- Loyer m²
- 12 €
- Fay-aux-Loges : 12 €
- Rendement brut
- 5,8 %
- Fay-aux-Loges : 7,0 %
Saint-Jean-de-Braye
- Prix m² appart.
- 1 967 €
- +6 % vs Fay-aux-Loges
- Loyer m²
- 11 €
- Fay-aux-Loges : 12 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Fay-aux-Loges : 7,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Fleury-les-Aubrais | 21 438 | 1 773 € | 2 288 € | 12 € | 11 € | 6,74 % |
| Saran | 16 679 | 2 022 € | 2 260 € | 12 € | 12 € | 6,66 % |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 16 594 | 1 810 € | 2 191 € | 11 € | 12 € | 6,84 % |
| Montargis | 15 061 | 1 419 € | 1 544 € | 11 € | 11 € | 8,57 % |
| Gien | 13 387 | 1 140 € | 1 277 € | 10 € | 9 € | 9,29 % |
| Amilly | 13 267 | 1 455 € | 1 580 € | 11 € | 10 € | 8,04 % |
| Châlette-sur-Loing | 12 728 | 1 242 € | 1 538 € | 11 € | 11 € | 9,14 % |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 10 218 | 2 043 € | 2 263 € | 11 € | 12 € | 6,43 % |