Investir à Ferrières-en-Gâtinais : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ferrières-en-Gâtinais (Loiret) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ferrières-en-Gâtinais est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ferrières-en-Gâtinais peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Ferrières-en-Gâtinais
Projection du marché immobilier à Ferrières-en-Gâtinais
Le marché à Ferrières-en-Gâtinais est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Ferrières-en-Gâtinais devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +1,5 %
- Sur 10 ans
- +3,7 %
- Ventes en 2019
- 1
- Sur 5 ans
- +8,1 %
- Sur 10 ans
- +20,2 %
- Ventes en 2024
- 46
À Ferrières-en-Gâtinais, un appartement se vend en moyenne 1 321 €/m² et une maison 1 770 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +1,5 % pour les appartements et de +8,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 420 €/m² | 1 495 €/m² |
| 2015 | 1 274 €/m² | 1 472 €/m² |
| 2016 | 1 296 €/m² | 1 495 €/m² |
| 2017 | 1 308 €/m² | 1 529 €/m² |
| 2018 | 1 284 €/m² | 1 524 €/m² |
| 2019 | 1 212 €/m² | 1 520 €/m² |
| 2020 | 1 301 €/m² | 1 638 €/m² |
| 2021 | 1 398 €/m² | 1 716 €/m² |
| 2022 | 1 461 €/m² | 1 742 €/m² |
| 2023 | 1 399 €/m² | 1 747 €/m² |
| 2024 | 1 318 €/m² | 1 773 €/m² |
| 2025 | 1 321 €/m² | 1 770 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Ferrières-en-Gâtinais est de 11,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Ferrières-en-Gâtinais
1 945 logements · 1.86 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Ferrières-en-Gâtinais compte 1 945 logements, dont 9,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,2 % du parc, et 22,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Ferrières-en-Gâtinais
- A4 %
- B2 %
- C17 %
- D32 %
- E22 %
- F14 %
- G9 %
45,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 22,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Ferrières-en-Gâtinais
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 575 | 81,0 % |
| Résidences secondaires | 196 | 10,1 % |
| Logements vacants | 174 | 8,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Ferrières-en-Gâtinais
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 17 | 1,1 % |
| 2 pièces | 112 | 7,1 % |
| 3 pièces | 340 | 21,6 % |
| 4 pièces | 468 | 29,7 % |
| 5 pièces et plus | 638 | 40,5 % |
Informations générales sur Ferrières-en-Gâtinais
La population à Ferrières-en-Gâtinais
Ferrières-en-Gâtinais compte 3 750 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 137 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Ferrières-en-Gâtinais
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 302 €, pour un taux de chômage de 12,4 %.
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Orléans
- Prix m² appart.
- 2 517 €
- +91 % vs Ferrières-en-Gâtinais
- Loyer m²
- 12 €
- Ferrières-en-Gâtinais : 11 €
- Rendement brut
- 5,5 %
- Ferrières-en-Gâtinais : 7,2 %
Olivet
- Prix m² appart.
- 2 532 €
- +92 % vs Ferrières-en-Gâtinais
- Loyer m²
- 12 €
- Ferrières-en-Gâtinais : 11 €
- Rendement brut
- 5,8 %
- Ferrières-en-Gâtinais : 7,2 %
Saint-Jean-de-Braye
- Prix m² appart.
- 1 967 €
- +49 % vs Ferrières-en-Gâtinais
- Loyer m²
- 11 €
- Ferrières-en-Gâtinais : 11 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Ferrières-en-Gâtinais : 7,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Fleury-les-Aubrais | 21 438 | 1 773 € | 2 288 € | 12 € | 11 € | 6,74 % |
| Saran | 16 679 | 2 022 € | 2 260 € | 12 € | 12 € | 6,66 % |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 16 594 | 1 810 € | 2 191 € | 11 € | 12 € | 6,84 % |
| Montargis | 15 061 | 1 419 € | 1 544 € | 11 € | 11 € | 8,57 % |
| Gien | 13 387 | 1 140 € | 1 277 € | 10 € | 9 € | 9,29 % |
| Amilly | 13 267 | 1 455 € | 1 580 € | 11 € | 10 € | 8,04 % |
| Châlette-sur-Loing | 12 728 | 1 242 € | 1 538 € | 11 € | 11 € | 9,14 % |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 10 218 | 2 043 € | 2 263 € | 11 € | 12 € | 6,43 % |