Investir à Foissiat : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Foissiat (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Foissiat est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Foissiat peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Foissiat
Projection du marché immobilier à Foissiat
Le marché à Foissiat est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Foissiat devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +2,6 %
- Sur 10 ans
- +28,7 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +19,5 %
- Sur 10 ans
- +34,0 %
- Ventes en 2024
- 20
À Foissiat, un appartement se vend en moyenne 2 004 €/m² et une maison 1 959 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +2,6 % pour les appartements et de +19,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 654 €/m² | 1 480 €/m² |
| 2015 | 1 557 €/m² | 1 462 €/m² |
| 2016 | 1 589 €/m² | 1 475 €/m² |
| 2017 | 1 692 €/m² | 1 512 €/m² |
| 2018 | 1 542 €/m² | 1 562 €/m² |
| 2019 | 1 762 €/m² | 1 573 €/m² |
| 2020 | 1 954 €/m² | 1 639 €/m² |
| 2021 | 1 843 €/m² | 1 821 €/m² |
| 2022 | 1 791 €/m² | 1 914 €/m² |
| 2023 | 1 889 €/m² | 1 884 €/m² |
| 2024 | 1 977 €/m² | 1 938 €/m² |
| 2025 | 2 004 €/m² | 1 959 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Foissiat est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Foissiat
928 logements · 2.19 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Foissiat compte 928 logements, dont 12,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,0 % du parc, et 21,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Foissiat
- A4 %
- B7 %
- C28 %
- D33 %
- E13 %
- F7 %
- G7 %
27,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Foissiat
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 834 | 89,9 % |
| Résidences secondaires | 25 | 2,7 % |
| Logements vacants | 69 | 7,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Foissiat
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 15 | 1,8 % |
| 2 pièces | 52 | 6,2 % |
| 3 pièces | 112 | 13,4 % |
| 4 pièces | 218 | 26,1 % |
| 5 pièces et plus | 439 | 52,6 % |
Informations générales sur Foissiat
La population à Foissiat
Foissiat compte 2 014 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 50 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Foissiat
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 014 €, pour un taux de chômage de 8,0 %.
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Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- -1 % vs Foissiat
- Loyer m²
- 10 €
- Foissiat : 10 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Foissiat : 5,9 %
Oyonnax
- Prix m² appart.
- 1 360 €
- -32 % vs Foissiat
- Loyer m²
- 11 €
- Foissiat : 10 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Foissiat : 5,9 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- +11 % vs Foissiat
- Loyer m²
- 13 €
- Foissiat : 10 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Foissiat : 5,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 14 854 | 2 022 € | 2 229 € | 11 € | 11 € | 6,21 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |