Investir à Fourques : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Fourques (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Fourques est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Fourques peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Fourques
Projection du marché immobilier à Fourques
Le marché à Fourques est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Fourques devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +11,7 %
- Sur 10 ans
- +27,5 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +1,6 %
- Sur 10 ans
- +17,7 %
- Ventes en 2024
- 15
À Fourques, un appartement se vend en moyenne 2 430 €/m² et une maison 2 487 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,7 % pour les appartements et de +1,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 812 €/m² | 2 053 €/m² |
| 2015 | 1 906 €/m² | 2 113 €/m² |
| 2016 | 1 916 €/m² | 2 114 €/m² |
| 2017 | 1 946 €/m² | 2 164 €/m² |
| 2018 | 1 934 €/m² | 2 187 €/m² |
| 2019 | 1 996 €/m² | 2 261 €/m² |
| 2020 | 2 176 €/m² | 2 449 €/m² |
| 2021 | 2 398 €/m² | 2 673 €/m² |
| 2022 | 2 462 €/m² | 2 815 €/m² |
| 2023 | 2 424 €/m² | 2 718 €/m² |
| 2024 | 2 460 €/m² | 2 507 €/m² |
| 2025 | 2 430 €/m² | 2 487 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Fourques est de 12,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Fourques
1 363 logements · 2.11 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Fourques compte 1 363 logements, dont 17,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,7 % du parc, et 32,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Fourques
- A1 %
- B15 %
- C49 %
- D21 %
- E11 %
- F4 %
- G0 %
14,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Fourques
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 243 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 20 | 1,5 % |
| Logements vacants | 100 | 7,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Fourques
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 7 | 0,6 % |
| 2 pièces | 138 | 11,1 % |
| 3 pièces | 246 | 19,8 % |
| 4 pièces | 393 | 31,6 % |
| 5 pièces et plus | 459 | 36,9 % |
Informations générales sur Fourques
La population à Fourques
Fourques compte 2 719 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 71 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Fourques
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 018 €, pour un taux de chômage de 12,1 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- -16 % vs Fourques
- Loyer m²
- 11 €
- Fourques : 13 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Fourques : 5,8 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -41 % vs Fourques
- Loyer m²
- 10 €
- Fourques : 13 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Fourques : 5,8 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -41 % vs Fourques
- Loyer m²
- 10 €
- Fourques : 13 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Fourques : 5,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |