Investir à Gallargues-le-Montueux : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Gallargues-le-Montueux (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Gallargues-le-Montueux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Gallargues-le-Montueux peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Gallargues-le-Montueux
Projection du marché immobilier à Gallargues-le-Montueux
Le marché à Gallargues-le-Montueux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Gallargues-le-Montueux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +25,4 %
- Sur 10 ans
- +53,9 %
- Ventes en 2024
- 7
- Sur 5 ans
- +13,2 %
- Sur 10 ans
- +33,9 %
- Ventes en 2024
- 26
À Gallargues-le-Montueux, un appartement se vend en moyenne 2 667 €/m² et une maison 2 979 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,4 % pour les appartements et de +13,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 823 €/m² | 2 246 €/m² |
| 2015 | 1 733 €/m² | 2 225 €/m² |
| 2016 | 1 839 €/m² | 2 340 €/m² |
| 2017 | 2 036 €/m² | 2 384 €/m² |
| 2018 | 2 018 €/m² | 2 398 €/m² |
| 2019 | 2 042 €/m² | 2 505 €/m² |
| 2020 | 2 126 €/m² | 2 631 €/m² |
| 2021 | 2 380 €/m² | 2 978 €/m² |
| 2022 | 2 524 €/m² | 3 168 €/m² |
| 2023 | 2 567 €/m² | 3 014 €/m² |
| 2024 | 2 700 €/m² | 2 951 €/m² |
| 2025 | 2 667 €/m² | 2 979 €/m² |
Locaux commerciaux à Gallargues-le-Montueux
- Ventes sur 12 mois
- 55
| Période | Prix moyen |
|---|---|
| 2019 | 1 841 €/m² |
| 2020 | 1 974 €/m² |
| 2022 | 1 920 €/m² |
| 2024 | 1 921 €/m² |
| 2025 | 2 232 €/m² |
Un local commercial à Gallargues-le-Montueux se vend en moyenne 2 232 €/m² en 2025, avec 55 ventes sur les douze derniers mois.
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Gallargues-le-Montueux est de 12,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Gallargues-le-Montueux
1 878 logements · 1.9 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Gallargues-le-Montueux compte 1 878 logements, dont 15,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,5 % du parc, et 34,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Gallargues-le-Montueux
- A5 %
- B12 %
- C60 %
- D16 %
- E6 %
- F1 %
- G0 %
7,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 1,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Gallargues-le-Montueux
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 427 | 76,0 % |
| Résidences secondaires | 314 | 16,7 % |
| Logements vacants | 137 | 7,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Gallargues-le-Montueux
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 13 | 0,9 % |
| 2 pièces | 94 | 6,6 % |
| 3 pièces | 251 | 17,6 % |
| 4 pièces | 488 | 34,2 % |
| 5 pièces et plus | 581 | 40,7 % |
Informations générales sur Gallargues-le-Montueux
La population à Gallargues-le-Montueux
Gallargues-le-Montueux compte 3 592 habitants, avec un âge médian de 37 ans et une densité de 330 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Gallargues-le-Montueux
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 832 €, pour un taux de chômage de 14,4 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- -24 % vs Gallargues-le-Montueux
- Loyer m²
- 11 €
- Gallargues-le-Montueux : 13 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Gallargues-le-Montueux : 5,0 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -46 % vs Gallargues-le-Montueux
- Loyer m²
- 10 €
- Gallargues-le-Montueux : 13 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Gallargues-le-Montueux : 5,0 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -47 % vs Gallargues-le-Montueux
- Loyer m²
- 10 €
- Gallargues-le-Montueux : 13 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Gallargues-le-Montueux : 5,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |