Investir à Garons : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Garons (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Garons est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Garons peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Garons
Projection du marché immobilier à Garons
Le marché à Garons est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Garons devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +20,5 %
- Sur 10 ans
- +45,7 %
- Ventes en 2024
- 10
- Sur 5 ans
- +4,2 %
- Sur 10 ans
- +16,4 %
- Ventes en 2024
- 32
À Garons, un appartement se vend en moyenne 2 497 €/m² et une maison 2 506 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,5 % pour les appartements et de +4,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 775 €/m² | 2 111 €/m² |
| 2015 | 1 714 €/m² | 2 152 €/m² |
| 2016 | 1 624 €/m² | 2 131 €/m² |
| 2017 | 1 647 €/m² | 2 144 €/m² |
| 2018 | 1 753 €/m² | 2 190 €/m² |
| 2019 | 1 967 €/m² | 2 270 €/m² |
| 2020 | 2 072 €/m² | 2 406 €/m² |
| 2021 | 2 300 €/m² | 2 626 €/m² |
| 2022 | 2 441 €/m² | 2 720 €/m² |
| 2023 | 2 482 €/m² | 2 673 €/m² |
| 2024 | 2 529 €/m² | 2 521 €/m² |
| 2025 | 2 497 €/m² | 2 506 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Garons est de 10,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Garons
1 925 logements · 2.46 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Garons compte 1 925 logements, dont 19,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,7 % du parc, et 30,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Garons
- A10 %
- B16 %
- C49 %
- D18 %
- E4 %
- F1 %
- G0 %
6,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 1,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Garons
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 794 | 93,2 % |
| Résidences secondaires | 10 | 0,5 % |
| Logements vacants | 121 | 6,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Garons
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 23 | 1,3 % |
| 2 pièces | 133 | 7,4 % |
| 3 pièces | 217 | 12,1 % |
| 4 pièces | 623 | 34,7 % |
| 5 pièces et plus | 798 | 44,5 % |
Informations générales sur Garons
La population à Garons
Garons compte 5 106 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 410 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Garons
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 104 €, pour un taux de chômage de 14,8 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- -19 % vs Garons
- Loyer m²
- 11 €
- Garons : 11 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Garons : 5,3 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -42 % vs Garons
- Loyer m²
- 10 €
- Garons : 11 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Garons : 5,3 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -43 % vs Garons
- Loyer m²
- 10 €
- Garons : 11 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Garons : 5,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |