Investir à Gestel :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Gestel (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Gestel est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Gestel
Les chiffres clés à Gestel
4,9 %
Rentabilité moyenne7/10
Tension immobilière+302 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Gestel
Le marché à Gestel est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Gestel devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
1 084
Nombre de ménages20,6 %
Population locatairePrix de vente à Gestel
Appartements
3 102 €
Prix m² moyende 2 196 € à 3 746 €Maisons
2 640 €
Prix m² moyende 1 869 € à 3 188 €Évolution des prix à Gestel
Loyer mensuel à Gestel
Appartements
12,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 22 €Maisons
10,7 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 13 €Le parc immobilier à Gestel
Répartition des logements par types d'occupants à Gestel
Résidences principales et secondaires à Gestel
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 042 | 96,1 % |
| Résidences secondaires | 5 | 0,5 % |
| Logements vacants | 37 | 3,4 % |
Répartitions des maisons et appartements à Gestel
Résidences principales selon le nombre de pièces à Gestel
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 6 | 0,6 % |
| 2 pièces | 40 | 3,8 % |
| 3 pièces | 84 | 8,1 % |
| 4 pièces | 214 | 20,5 % |
| 5 pièces et plus | 699 | 67,1 % |
Informations générales
La population à Gestel
625 km²
Surface +2 637
Population totale4 219
Habitants par km²+9,3 %
Croissance démographique42 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Gestel
36 588 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)10,2 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,0 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Morbihan
Cesson-Sévigné
17 082 habitants
4 028 €/m²
Rennes
220 488 habitants
4 283 €/m²
Brest
139 926 habitants
2 324 €/m²