Investir à Gidy : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Gidy (Loiret) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Gidy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Gidy peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Gidy
Projection du marché immobilier à Gidy
Le marché à Gidy est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Gidy devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +12,0 %
- Sur 10 ans
- +33,0 %
- Sur 5 ans
- +11,0 %
- Sur 10 ans
- +21,5 %
- Ventes en 2024
- 9
À Gidy, un appartement se vend en moyenne 2 047 €/m² et une maison 2 172 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,0 % pour les appartements et de +11,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 666 €/m² | 1 751 €/m² |
| 2015 | 1 539 €/m² | 1 788 €/m² |
| 2016 | 1 577 €/m² | 1 792 €/m² |
| 2017 | 1 573 €/m² | 1 860 €/m² |
| 2018 | 1 590 €/m² | 1 910 €/m² |
| 2019 | 1 695 €/m² | 1 930 €/m² |
| 2020 | 1 828 €/m² | 1 957 €/m² |
| 2021 | 1 945 €/m² | 2 137 €/m² |
| 2022 | 2 098 €/m² | 2 138 €/m² |
| 2023 | 2 097 €/m² | 2 100 €/m² |
| 2024 | 2 038 €/m² | 2 158 €/m² |
| 2025 | 2 047 €/m² | 2 172 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Gidy est de 12,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Gidy
707 logements · 2.54 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Gidy compte 707 logements, dont 1,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,7 % du parc, et 12,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Gidy
- A3 %
- B5 %
- C33 %
- D36 %
- E15 %
- F3 %
- G4 %
22,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Gidy
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 672 | 95,0 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,3 % |
| Logements vacants | 33 | 4,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Gidy
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 8 | 1,2 % |
| 3 pièces | 50 | 7,4 % |
| 4 pièces | 177 | 26,4 % |
| 5 pièces et plus | 433 | 64,5 % |
Informations générales sur Gidy
La population à Gidy
Gidy compte 2 029 habitants, avec un âge médian de 37 ans et une densité de 86 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Gidy
Le revenu annuel médian des ménages est de 41 898 €, pour un taux de chômage de 6,5 %.
Les meilleures opportunités dans le Loiret
Tous les biens dans le Loiret
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Gidy avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans le Loiret
Orléans
- Prix m² appart.
- 2 517 €
- +23 % vs Gidy
- Loyer m²
- 12 €
- Gidy : 12 €
- Rendement brut
- 5,5 %
- Gidy : 6,7 %
Olivet
- Prix m² appart.
- 2 532 €
- +24 % vs Gidy
- Loyer m²
- 12 €
- Gidy : 12 €
- Rendement brut
- 5,8 %
- Gidy : 6,7 %
Saint-Jean-de-Braye
- Prix m² appart.
- 1 967 €
- -4 % vs Gidy
- Loyer m²
- 11 €
- Gidy : 12 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Gidy : 6,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Fleury-les-Aubrais | 21 438 | 1 773 € | 2 288 € | 12 € | 11 € | 6,74 % |
| Saran | 16 679 | 2 022 € | 2 260 € | 12 € | 12 € | 6,66 % |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 16 594 | 1 810 € | 2 191 € | 11 € | 12 € | 6,84 % |
| Montargis | 15 061 | 1 419 € | 1 544 € | 11 € | 11 € | 8,57 % |
| Gien | 13 387 | 1 140 € | 1 277 € | 10 € | 9 € | 9,29 % |
| Amilly | 13 267 | 1 455 € | 1 580 € | 11 € | 10 € | 8,04 % |
| Châlette-sur-Loing | 12 728 | 1 242 € | 1 538 € | 11 € | 11 € | 9,14 % |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 10 218 | 2 043 € | 2 263 € | 11 € | 12 € | 6,43 % |