Investir à Gouvieux : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Gouvieux (Oise) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Gouvieux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Gouvieux peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Gouvieux
Projection du marché immobilier à Gouvieux
Le marché à Gouvieux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Gouvieux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +5,8 %
- Sur 10 ans
- +13,7 %
- Ventes en 2024
- 35
- Sur 5 ans
- -4,7 %
- Sur 10 ans
- +14,3 %
- Ventes en 2024
- 59
À Gouvieux, un appartement se vend en moyenne 3 300 €/m² et une maison 3 551 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +5,8 % pour les appartements et de -4,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 953 €/m² | 3 027 €/m² |
| 2015 | 2 903 €/m² | 3 108 €/m² |
| 2016 | 2 818 €/m² | 3 200 €/m² |
| 2017 | 2 836 €/m² | 3 294 €/m² |
| 2018 | 2 922 €/m² | 3 381 €/m² |
| 2019 | 3 068 €/m² | 3 511 €/m² |
| 2020 | 3 120 €/m² | 3 727 €/m² |
| 2021 | 3 418 €/m² | 4 116 €/m² |
| 2022 | 3 544 €/m² | 4 269 €/m² |
| 2023 | 3 287 €/m² | 3 923 €/m² |
| 2024 | 3 275 €/m² | 3 576 €/m² |
| 2025 | 3 300 €/m² | 3 551 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Gouvieux est de 17,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Gouvieux
4 150 logements · 2.21 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Gouvieux compte 4 150 logements, dont 33,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 13,3 % du parc, et 27,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Gouvieux
- A0 %
- B1 %
- C10 %
- D40 %
- E35 %
- F9 %
- G5 %
49,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Gouvieux
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 714 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 178 | 4,3 % |
| Logements vacants | 258 | 6,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Gouvieux
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 193 | 5,2 % |
| 2 pièces | 301 | 8,1 % |
| 3 pièces | 546 | 14,7 % |
| 4 pièces | 739 | 19,9 % |
| 5 pièces et plus | 1 939 | 52,2 % |
Informations générales sur Gouvieux
La population à Gouvieux
Gouvieux compte 8 924 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 382 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Gouvieux
Le revenu annuel médian des ménages est de 44 580 €, pour un taux de chômage de 10,6 %.
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Beauvais
- Prix m² appart.
- 1 674 €
- -49 % vs Gouvieux
- Loyer m²
- 12 €
- Gouvieux : 17 €
- Rendement brut
- 7,6 %
- Gouvieux : 6,3 %
Compiègne
- Prix m² appart.
- 2 271 €
- -31 % vs Gouvieux
- Loyer m²
- 13 €
- Gouvieux : 17 €
- Rendement brut
- 5,8 %
- Gouvieux : 6,3 %
Creil
- Prix m² appart.
- 1 924 €
- -42 % vs Gouvieux
- Loyer m²
- 14 €
- Gouvieux : 17 €
- Rendement brut
- 7,9 %
- Gouvieux : 6,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nogent-sur-Oise | 21 382 | 1 615 € | 2 170 € | 13 € | 13 € | 8,22 % |
| Senlis | 15 255 | 2 950 € | 3 147 € | 15 € | 14 € | 5,75 % |
| Méru | 14 320 | 2 248 € | 2 480 € | 14 € | 12 € | 6,65 % |
| Crépy-en-Valois | 14 217 | 2 324 € | 2 756 € | 14 € | 14 € | 6,47 % |
| Montataire | 13 701 | 1 593 € | 2 230 € | 13 € | 13 € | 8,01 % |
| Noyon | 12 987 | 1 337 € | 1 564 € | 11 € | 10 € | 8,84 % |
| Pont-Sainte-Maxence | 12 291 | 1 984 € | 2 392 € | 13 € | 12 € | 6,98 % |
| Chantilly | 10 652 | 3 585 € | 3 642 € | 17 € | 17 € | 5,65 % |
| Clermont | 10 475 | 1 964 € | 2 146 € | 13 € | 12 € | 7,50 % |